6月份，市场等待央行加息的同时，又传出流通量紧张，降准预期抬头，因此，央妈近期进一步宽松货币政策---“降准”的概率大增。
降准对楼市的作用大家都已经体会到了：很多城市出现的新的“抢”房现象与此关系很大；同时5月份的成交量数据全面上涨，同样是受“降准”的刺激作用所推动。
如果央妈继续降准，不要怀疑，对靖江楼市及未来靖江房价的走势又将产生直接的刺激作用。
虽然降准大部分是“定向”的，但我们从不怀疑炒房者的智慧，一定会存在大量资金通过各种方式进入到楼市的现象。
同时，流通量的增加，楼市环境进一步宽松，也有可能推动土地成本的上升，这对房价的上涨又是一种推动。
就我们的判断：2018年再次降准是必然的，甚至会超过一次。所以，货币政策相对宽松的情况之下，楼市又有了重要的支撑力量。
为了避免楼市过热，降准之后一定会加码调控政策。但是，根据经验，调控政策的效力已经越来越低，未来也只有加速推进“长效机制”才能解决问题了。
降准无法避免，楼市升温无法避免，调控楼市不能懈怠，因此，我们很有可能会看到“长效机制”会加速。但由于很多基础性的问题需要解决，仍会有一个时间缺口。
因此，接下来的一两年内，我们很难指望靖江房价有整体降温的实质动作。
当然，我们不能排除个别缺少配套、区域位置支撑的楼盘，需要提高销售业绩、解决资金链紧张等问题去调低价格的情况；但类似于“核心区域”的楼盘的房价仍会处于上涨通道之中。
