目前的楼市形势仍很明朗：随着“货币降准”的高频率出台，刺激着楼市，房价仍存在暴发的可能，因此，就有必要更密集的持续出台调控政策。
就房价表现来看：4月份主要城市房价上涨仍占主流。二、三线城市的房价上涨的城市在增加、涨幅在扩大；一线城市的房价，也有明显的上冲的态势。四、五线城市更是在近两年来都保持着持续上涨的姿态。
靖江房价在4月份的表现也很“火”，由于4月份开盘的楼盘以靖江万科与靖江碧桂园三期这类的“高端”楼盘占主流，因此，4月份的靖江房价已经攀升到接近万元/平米的成交均价的水平。
总之：目前的房价上涨的压力较大。
楼市的火热与房价的上涨，都将促进调控政策的加码。相关领导已经表态：楼市调控不放松、抑制房价上涨的目标不放松。
近期，住建部正在密集的约谈，约谈之后就是新的调控政策的出台。部分近期约谈的城市，如成都等地，均增加了新的调控政策。但是，靖江这类的城市暂时是没有机会被约谈到的。
未来，密集的调控政策将会如何影响楼市呢？
就目标而言，自然是实现房价的“稳定”。我们不怀疑调控政策的效果，比如限购、限售、限涨、限贷等政策，必然会影响到房价。而如果继续针对房贷的“定向加息”，也将会极大的降低人们过度热情的房产投机心态。因此，只要房价有暴发的趋势，一定会通过“密集出台调控政策”来打压。
靖江房价算不算暴发呢？这是仁者见仁、智者见智的事情。
不过，由于靖江是四五线城市，调控政策还没有重点关注到，因此，近期靖江楼市的政策面出现大变化的概率不大，主要方向仍会是加息类的政策继续收紧。
所以，相对宽松的靖江楼市政策面之下，房价受影响的力度不大，2018年下半年的靖江房价仍会保持当前的“上涨趋势”。
