靖江房价还能再回到一年以前吗？

2017年的国内主要城市的房价数据已经公布，从数据来看，部分主要城市的房价已经回到一年以前的水平。这些城市包括：上海，北京，南京，无锡，广州，深圳等地，一线城市全部在在内，靖江周边的上海，无锡，南京，杭州也都在榜。甚至，南京与无锡的房价指数是比一年前的房价指数还低！对比靖江房价，购房者们会觉得非常失落，因为，这一年来，靖江房价表现与这些城市截然相反，走出了一个大幅上涨的行情。

当前的楼市分化的局面很明显，导致楼市与房价走势分化的原因非常多，最主要的决定因素是政策面。

房价停涨的城市，都是调控政策最严厉的城市，基本都是执行了五限的调控政策。用限购来抑制成交量，用限价来控制备案价格，再通过限售来限制二手房的销售，等等，都是这些城市房价停涨的重要原因。

当然，靖江楼市也出台限一系列的政策，由于11月份才出台，经历了大幅上涨的行情之后，靖江房价也站在了一个非常高的位置之上。只能说，三个限制政策出台之后，未来的靖江房价会理性一些。

2016年底的靖江成交均价统计数据还在7千元/平米以下，2017年的数据已经站到了8千元/平米以上了，这一年的涨幅确实比较大。做为当前的靖江购房者，可能会有这个想法：如果靖江房价也能跌回一年以前，那也是一种幸福的奢望。能吗？今年是指望不了。

当前的楼市的主基调已经转变为“稳定”，而不再是之前的“降温”，未来继续加码调控政策的概率已经不大，反而有可能会通过微调来做小幅宽松，这种局面之下，房价是难以暴跌的。

而2018年的靖江房价，能做到小涨或者不涨，就已经是胜利，指望跌回到2016年的6千多元/平米的水平，在本年度内可能性实在不大。