房价跌50%是不是做梦？

　　房价跌了，这个可以从近期的房价数据里读到。当前，一线城市的房价已经实现“连续11个月下跌”，在这种连续下跌的形势之下，一线城市的人们已经不再有之前那种强烈的看涨房价的情绪，认同房价下跌的人数增加了起来。

　　借着“房价下跌”的东风，部分评论员们又抛出房价下跌50%的预测来。对于这些评论，可以不用负什么责任，说错也没关系，反正是，语不惊人死不休，怎么吸引眼球怎么来。不过，如果对于听众的你，真相信了这些房价将会跌50%的言论，一边等、一边盼，最后等来的是房价不跌反涨，到时候你该会是怎么样的心情？

　　房价能不能继续跌下去？应该能，因为，接下来的一二线城市的调控政策仍会继续加强，甚至我们要有房地产税即将出台的预期。但是，房价能跌多少？从“连续11个月下跌”的跌幅来看，连续11个月居然下跌幅度不到3%，对于那么房价下跌50%的预测，又得等到什么时候？更何况，如果政策面一放松，房价反弹的概率非常大。

　　支撑这些“专家”判断房价大跌的一个重要理由是一线城市的成交量大幅下跌、“金九银十”的楼市太过冷清。不要忘了，导致这些情况发生的根本原因是限购、限价、限售...如果这些政策放宽松，成交量马上大幅抬升。

　　而对于其它方面的数据却被这些人“选择型遗忘”，比如：2017年大部分城市的土地收入大幅上涨、2017年各大型房价销售收入大幅上升、2017年各大房企的拿地均价大部分上涨，如果把这些因素考虑进去，你对房价下跌50%还有多少底气？

　　更何况，未来的“定向降准”还会频繁出现，货币政策不可能完全紧缩。只要房价失去了暴涨的压力，或者有了大幅下跌的动力，我们不怀疑楼市政策面会趋于宽松。不要忘了，两年前的楼市政策面就是一直“松”、“松”、“松”。

　　当然，长效调控机制会出台，房地产税会开征，但我们相信，这些政策都会给市场一个缓冲期，不可能是为了把楼市打趴而出台这些政策。

　　所以，片面的拿一些东西来说房价会怎么怎么跌，不是忽悠就是扯淡。就当前而言，近两年房价跌50%，完全是做梦。长远来看，货币仍在贬值，房价更难跌到50%，不涨就不错了。

　　接下来要说的是，我们的楼市已经是一个重要的锁资金的平台，接下来要做的工作是“稳定”住房价。随着越来越多的城市出台限售的政策，把资金锁在楼市里面，避免更多的资金去欧州、美帝，应对未来的人民币汇率贬值的问题。

　　当然，当前的房价水平已经过高，不能再暴涨了，再涨风险就大了，又有了让别人做空的理由。人家在下一盘大棋，这盘棋如何走，岂是我等小屁民能理解透的？

　　总而言之、言而总之，我不相信未来三五年内，靖江房价能跌50%。