8年后靖江房价会怎么样？

　　马云预测过：8年后的房价将会是白菜价；也有专家有不同的预测：未来的8年后，房价还会翻番。那么，8年后的靖江房价会是白菜价，还是会翻番呢？

　　刚刚产生了几个万元／平米楼盘的靖江房价似乎仍有继续上冲的动力，这些动力来源于：当前的在售新楼盘量较少，卖方市场的格局注定的高房价、周边城市的高房价带来的购房者心理上的冲击、土地成本上升导致的房价上涨的推动力、货币贬值趋势之下，人们购房的急迫心态。这些方面的因素决定了短期内的靖江房价难以“降温”，上涨仍会是近期的主要趋势。

　　放远到8年的中长期，靖江楼市会怎么样？八年对靖江楼市来说，会经历很多变化，这些变化包括：

　　购房群体的转变：当前的刚需型购房群体为主将会逐步转变为改善型购房为主；

　　购房方向的转变：高层住宅为主将会逐步转变为洋房、别墅购房为主流；

　　购房心态的转变，未来的房产不再那么稀缺，大家对买房这事也将不再那么热衷。

　　8年后，房地产税应该是出台并实施了，靖江楼市已经经历了一波调整行情了。但是，我们也讨论过，房地产税并不一定会导致房价下跌，特别是如果房地产行业仍是支柱产业的话，房价是不可能暴跌的。房地产税带来的作用将会是抑制房价的暴涨，特别是货币政策仍以“适度宽松”的局面之下，我们只能期待房价的涨幅不那么离谱。

　　改善型住房需求逐步成为主流，购房方向是更高层次的洋房、别墅，配合货币长期贬值的趋势，我们认为，房价还是会涨的。

　　对于马云来说，什么样的房子都是白菜价。但是，就我们而言，8年后的靖江房价会高于当前房价，虽然不至于会翻番，再涨个30-50%的难度并不大。

　　不过，货币贬值推动的房价上涨，同样也会推动大家收入的上涨。在购房需求量的不断降低的前提下，未来房价的涨幅会小于收入涨幅，也就是说，“房价收入比”会下跌，我们购房的压力会下降。

　　当然了，你要买的是洋房或者别墅的话，同样不会很轻松。