高地价的供给侧能降房价吗？

　　我们都知道，当前房价过高，降房价已经并不能只当个口号，而是实实在在需要解决的难题。为了解决高房价的问题，已经出台了各种各样的“限”，包括了限售、限购、限贷等，效果不尽如人意。因此，有些专家呼吁通过供给侧来降房价，说明白了，就是增加“土地投放量”，从而加大楼盘供应量，来解决房价过高的问题。

　　“供给侧”增加，能不能解决问题呢？理论上是可以的。拿靖江来说，目前靖江房价之所以能不断上涨，主要原因就是楼盘供应量过少，购房需求量过大。供需关系的不平衡，推动了房价的上涨。如果靖江能上马几个大楼盘项目，那么，理论上确实可以降房价。

　　然而，增加土地供应量的同时，却是开发商们高溢价拿地。包括靖江，都是产生了新地王的，楼面价不断上升，开发成本跟着上升，这对降房价有什么作用？

　　同时，目前增加的“供给侧”仍是杯水车薪，楼市仍高热，增加那么点地，能解决什么问题？大量增加？不现实，这些都是地方财政的资本，不可能、也不会舍得一次耗尽。

　　因此，我们对增加“供给侧”来降房价这样的事情，也只能抱平常心对待了。