地王频现 房价要涨了吗？

　　最近的房地产市场不冷清，土地市场也比较火热。从消息面来看，不仅上海出现了新地王，杭州、苏州等二线城市的土地市场也开始升温。

　　“3·30”房贷新政出台后，一线土地市场在4月再度上扬，并于6月初爆发。6月第一周，一线城市合计签约住宅土地6宗，平均楼面价高达21010元/平方米，创造了单月历史纪录。

　　与土地市场同步的是，商品房的销售量开始持续上升，特别是一线城市的成交量上涨得比较明显：今年1至4月，4个一线城市商品房销售额由一季度的下降10.1%转为增长5.3%。5月份的数据表现得更好，预计6月份也会保持上升的趋势。

　　成交量上升，地王频繁出现，是不是预示着房价要暴涨呢？就现阶段的趋势来看，一线城市的房价已经有了上涨的动作，二线城市的房价也有不少是上涨了的，三四线城市的房价仍在矜持，但随着未来房地产行业的基本面越来越趋好，房价会上涨也不是很意外的事情。也正因为如此，市场的悬念从“房价会跌多少”的变成了“房价会涨多少”。

　　地王的出现，对未来的房价趋势是有比较深刻的影响，最根本的问题是，房地产开发企业既然有勇气拿高价地，就有理由开发成赚钱的楼盘，更何况，房地产行业的支柱地位在未来几年内不会改变，开发商仍将会是宠儿。

　　房价上涨也有利于消化库存，提升经济，促进就业，带动上下游多个行业的发展，房价的适度上涨，除了对购房者不利，对其它都是有利的。