靖江房价的长期趋势会如何

　　当前的靖江房价处于下跌通道中，未来仍有进一步下跌的动力，这一点，市场已经认同，不仅是购房者，就算是开发商，也有了这个认识。2014年，大部分靖江楼盘都调低了价格，或者增加了“优惠”，未来，这种动作仍会有延续。

　　房价的下跌，让很多有需求的人很纠结，买了房，价格跌了不是件愿意看到的事情。对于这个问题，我们也只能说，你现在买房，真就得要有房价还会跌的心理准备。但，房价跌多少，跌多久是个世纪难题，没多少人能解答，只有未来市场给答案。如果放到未来10年、20年，我们讨论靖江房价的长期趋势，那并不难找答案，因为，长期趋势的靖江房价是会涨的。支撑靖江房价长期上涨有几个理由：

　　一、货币贬值

　　人民币贬值将是一个长期趋势，（全世界货币的长期趋势都是贬值，只不过贬值速度快慢而已，人民币未来的贬值速度还是会很快的）在货币大幅度贬值的预期之下，房价难免会上涨。2015年，货币政策仍将会是宽松为主，这也将会在很大程度上稳定靖江房价，减少下跌的空间。

　　货币贬值是房价长期趋势上涨的最重要的理由，人民币贬值是无可避免的事情，这一点，大家还是需要有认识。

　　二、需求

　　靖江人对住房的需求并没有饱和，农村人进城还没过半（当然，现在有儿子的家庭大部分买房或者正在考虑买房）、年青人还是会有购房需求的、改善型购房需求、特别是学区房的需求，这些需求加上房价下跌、货币贬值，将促进当前库存的消化。

　　三、外来人口

　　目前，在靖江的外来人口已经有十多万，未来，还是会有大量外来人口进来的，原因很简单，靖江的自然环境相对较好，经济也不错。预计，未来10年，靖江的外来人口有翻番的可能。外来人口会先租房，然后有能力的也会买房，就算10%买房，也会有两三万套的购房。外来人口的增加是让靖江这个城市成长为中型城市的最主要的依靠，这点我们也需要有自信，2030年靖江成长为中型城市的目标是能实现的。

　　当然，虽然靖江房价长期趋势是上涨，但我们也不建议你过多投资房产，因为，在货币贬值预期下的房价上涨意味着还有很多其它投资机会，而房产投资也将受房地产税的开征增加投资成本，并且，未来的楼市将会趋于理性，暴涨不会发生。房产可以做为一种保值产品，精挑细选，少量投资是可以的。