靖江房价暂无暴涨的基础

　　房价暴涨我们已经经历过，近十多年，靖江房价已经成功的翻了几番。房价上涨的原因很多，主要是由供需关系决定的。前期靖江房价的暴涨源于需要量过大，这个需求量里也包含了投资型需求。在刚需与投资型需求双重作用之下，房价连年暴涨。

　　2014年起，楼市进入低迷调整期。得益于刺激政策的连续出台，进入到2016年后，靖江房价已经有了企稳的迹象。当然，一线城市已经连续上涨了很久，苏州、南京、昆山之类的城市近期也不断传出了暴涨的声音。关注靖江楼市的市民，开始担忧起靖江房价是否也会重新进入暴涨期，对于这种担心，也是有理由与依据的。但，就当前而言，靖江房价暂无暴涨的条件基础。

　　前期房价调整之所以避免暴跌与崩盘，主要原因在于刺激政策的出台，而房价的上涨，同样是由政策所引导。特别是货币政策的持续宽松，物价的上涨，货币的贬值是房价上涨的主要推动力。虽然刚需群体不断缩小，但由于货币贬值带来了房产投资热情的上升，推动了靖江楼市的回暖。

　　未来，货币政策仍将继续宽松，房价也将进一步企稳回暖，但是，靖江房价类似于苏州那种暴涨的行情很难产生，原因在于靖江库存量仍比较大、刚需群体较小，投资型需求仍在小范围内。另外，从政策而言，房价暴涨也不符合政策预期，因此，如果房价涨幅过大，不排除会有新的调整政策出台。