货币宽松政策将助推靖江房价回暖

　　4月份的靖江房价其实是已经上涨，并且涨幅并不小。从靖江新商品房成交均价来看，已经从6100左右上涨到6400元/平米，上涨幅度接近5%。

　　当然，4月份房价上涨也并不意味着靖江房价全线上涨。4月份上涨的原因在于玉兰花园之类的高房价楼盘成交占比较大，从而导致成交均价的上涨。但分析靖江主要楼盘的房价趋势的话，大部分楼盘并没有大幅调价的行为，主要仍是玉兰花园近期开盘的价格有所上调，而上调的原因在于新开楼栋的位置优越一些。

　　但是，这个时候预测靖江房价的话，我们认为，企稳回涨已经成为趋势，主要原因就是货币政策的宽松。

　　近几年来，货币政策一直是宽松的，特别是近2年内连续降息及降准，幅度较大。而“史上最低”的房贷利率加上首套房利率打折，极大的推动了靖江楼市的温度。货币贬值的预期、购房成本较低，不仅上海大妈们就感叹“银行的钱不贷白不贷”，不少靖江大妈们也在有所行动。

　　就靖江而言，刚需群体已经越来越小，但是，货币政策持续放松之后，投资型购房需求有所上升。从近期的成交情况来分析，投资型购房已经明显超过前期。

　　未来，货币政策仍将会有继续宽松的可能，预计2016年仍会降准，那么，购房的热情将会继续提升，靖江房价回暖就不难了。