靖江房价会不会跌掉一半？

　　最近，很多靖江人在关心靖江房价会跌多少的问题，也一直是我们讨论的重点。

　　这个市场并不缺少看跌房价的，不少人甚至是一直靠宣传房价下跌来赚钱的，牛刀就是一个成功案例，看跌了十多年的房价，吸引了一堆粉丝，出书、上节目，忙得很。不少人把牛刀奉为大师，因为，他讲的话可以让这些买不起房的人听着舒服，心理更平衡。当然，房价涨涨不休，一直没有给牛刀面子。只是，到了现在，牛刀可能真的会有对一次的机会了，因为，房价这次真的开始跌了。

　　房价跌，可以从数据里看出来，上个月一线城市全线失守，跌的不仅是房价，也是支撑看涨房价者的心理的最后一根稻草。房价下跌，符合市场大部分人的预期，同样也是最高决策层的意思。理由很简单，房价下跌，有助普通民众对社会的认同，更有助于经济的长期健康平稳。然而，楼市并不仅仅是一个简单的买卖房子的市场，绑架了经济，左右着经济运行，已经变成了个多空战场。决策层认同的房价下跌，只是“房价的合理回归”，决不是断崖式的暴跌。

　　为什么说房地产市场变成了一个主导经济的战场？理解起来很简单，李嘉诚及国外热钱之类的，已经在我们的房产市场中赚取大量财富的大鳄们把手中的房产抛出清盘，再配合抛出房价暴跌的言论，加上人民币贬值的预期，多管齐下，房价肯定难撑得住。房价下跌，楼市萧条，经济低迷，加上地方政府大量债务，房子卖不出去，没人买地，没有财政收入，不要说还债，连维持正常的运行都会成问题，雪上加霜，这就是我们或者会遇到的最悲观的一面。可能性有多大呢？当然不会非常大，别忘了，既然是战场，必然有攻有守，救市的当然会成为另一方。

　　从政策面来看，已经启动了救市的第一步，松绑限购。主要限购的城市中，大部分已经松绑，当然，从数据中来分析，松绑限购并没有达到预期，对市场起到的效果很有限。未来，还会有更多的政策出台，我们是有很多牌可以打的。目前，已经有不少城市在在期待“信贷”等政策松绑，然而，我们的楼市还没有到达最悲观的时候，因此，这些牌并不在决策层当前考虑的范围内，也或者有可能打出一些小牌再平稳一下楼市。

　　很多人在讨论房价会不会跌50%？其实没有什么不可能，只是概率大与小的问题。从我个人来看，不排除有地方的房价确实会跌到50%，跌百分之三十几或四十几，跟跌50%没什么区别。当然，做为更关注靖江房价与楼市的人来说，我们认为，靖江房价跌50%的可能性并不大，当前成交均价6500元/平米，跌到三千多的概率是极低的。