房地产税仍很漫长 靖江市民仍需等待

　　降房价难，不少刚需寄希望于“房地产税”，这个曾被修饰为用来降低房价的政策，剥开面纱后，却发现是用来征税取代土地财政的。当然，对很多买不起房的靖江人来说，无论房地产税是做什么的，只要其能降房价就行，可是又有专家“劈谣”---房地产税降不了房价。

　　房地产税能不能降房价呢？其实是能的，因为，房地产税增加了房产持有的成本，缩小了房产投资的回报率，这会在很大程度上减少房产的投资热情，从而减少房产的购买需求，对房价下降是有一定作用的。对房价下降有作用的房产税为啥不推出呢？原因可能会让不少刚需惊诧：因为地方不希望房价下跌。不希望房价下跌只有一个理由，就是不能减少地方财政的收入。当然，很讽刺的是，这下完全证明了，房地产税无非是为了取代土地财政。原来“专家”的话是对的，房地产税降不了房价，因为，地方不会允许房地产税降到房价。

　　当前，楼市进入低迷期，房价已经有了下跌的苗头，对于房地产税这类的政策，已经无用武之地，市场上也就没有了声音。下一次房地产税的声音会在什么时候响起？房价重新上涨的时候。但，客观来讲，此次楼市调整将不会是短期行为，因此，靖江征收房地产税还是会很漫长。