苏州楼市长效调控机制将出台 房价涨幅将严格控制

苏州楼市的虚火很旺，结果就是出台新的长效调控机制。对于那些盲目看好楼市的人们来说，苏州新的调控政策会是泼下来的一盒冷水：苏州房价涨幅目标将控制在5%！

近日，苏州市召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。与此同时，苏州房地产长效调控机制政策已经形成方案，并上报住建部，长效调控机制实施后阶段调措施不取消，一切以重要考核指标要求为准。

据悉，此次座谈会背景是：今年一季度以来，苏州市土地市场过热、一二手房价格出现倒挂，四月底房地产价格指数提高5%，已超过苏州全年调控目标5%的界限。

对此，给靖江楼市什么样的启示呢？很简单：如果楼市过热，意味着就是调控政策的出台与加码。

此外，苏州将会对岀让的每一块土地做到岀让条件设置精细化管理，在适当的范围内，下调土地的指导价格。

强化短期调控目标的同时，苏州市将采取长短效机制结合的方式调控楼市。此次会议透露，苏州房地产长效调控机制政策已经形成方案，并上报住建部，长效调控机制实施后阶段调措施不取消，一切以重要考核指标要求为准。

接下来，靖江土地市场的走向也会继续影响到楼市的发展趋势。大规模的增加土地供应量是不利于靖江楼市的稳定发展，只有控制好土地供应量与土地价格，才可能实现靖江楼市与房价的平稳。

城市的不同，楼市的发展空间也是迥异的。苏州房价需要下力气调控的时候，靖江房价虽然存在上涨的预期，但上涨的基础并不厚实，有个风吹草动，房价降温随时可能会发生。