靖江楼市政策面将会发生什么变化？

　　我们认为，当前的靖江楼市表现的“高热”仍会持续一段时间（这个时间段目前的判断为一至两年）。随着楼市政策面的逐步变化，未来的楼市表现也会有新的变化。“高热”将逐步降温，市场逐步回归理性。

　　靖江楼市政策面将会发生什么变化呢？这是我们今天重点讨论的。

　　我们认为：靖江楼市政策面最新变化的会是房贷以及公积金政策。目前，不少城市已经收缩房贷政策及公积金政策，这也正是调控政策的重点。房贷政策对调控楼市冷暖是可以发挥出积极的作用的，同时也是操作最简单的一种。因此，房贷以及公积金政策最可能成为先行者。

　　加息。目前，市场已经对加息有所预期，最快下半年可能会有实质的加息行动。加息对楼市的负面效应较大，虽然加一两次息不会产生重大的影响，但由于未来加息的次数会比较多，累积起来，会对楼市走向影响深远。

　　房地产税。目前，房地产税做为一种“长效调控机制”已经处于“加速形成”的态势，最快会在今明两年内启动。房地产税对楼市的影响会比较大，但由于“保障楼市的平稳”，开征初期会宽松，然后逐步深入，最终成为调节楼市冷暖的重要工具。

　　未来，楼市新政策会逐步推出，对于购房者，这个时候该有所心理预期。