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楼市政策面仍将继续收紧

发布时间:2017-04-19 14:32 来源:靖江房产网
  “9·30”调控以来,全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策140余次,调控目标升级。从去年9月30日以来,为了抑制市场过热,开启主流热点城市认房又认贷,以及以北京为代表的限商办等,市场调控目标回归“房子是用来住的、不是用来炒的”,再加上土地供应等供给侧的调控,将楼市政策推向快车道,已初步达到抑制房价的目的。

  4月上旬,在严格调控下,市场快速降温,热点城市数据出现回落,部分城市比如北京等严格限制的商办等签约数据接近零。3月份开始,全国各地调控政策纷纷收紧,房价上涨的潜在压力依然存在,包括增加外来人口社保的缴纳年限、实施认房又认贷等政策,都有助于降低投资投机购房需求的比例。

  后续随着政策效应的释放,部分城市房价过热的现象有望减少,二季度全国70城房价指数走势将处于平稳运行的区间,预计二季度房价降温表现有超出预期的可能。

  与往年调控不一样的是,本轮楼市调控全面升级,涉及的城市数量及调控力度均前所未有,其中以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录,多次政策全方面封堵炒房的任何可能性。张大伟认为,后续部分城市涨幅过快的话,不排除会继续出台限购政策。
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