随着楼市行情的继续升温，招来房产调控政策的加码是自然而然的事情。根据相关的数据，5月份相关于房地产行业方面的调控出台多达41次，这正是楼市政策面收紧的直接表达方式。
新加码的调控政策类型较多，包括：苏州加码限售、南京等城市上调了房贷利率、多个城市公积金政策收紧（靖江公积金也有过相应的调整，详见：靖江住房公积金贷款政策调整 额度下调
http://www.jjfang.cn/news/bdls/44776.html）。
收紧政策面的目的就是抑制过热的楼市，实现降温。但是，目标很明确，并不意味着调控的效果能很快实现。这些年来，我们楼市与房价的“合理回归”一直是个难题。
楼市之所以能欣欣向荣，每一次小幅调整行情过后都能实现快速升温，这里面的原因很多：除了因为人们对房产的热爱之外，货币环境过于宽松，房产的投资价值被过度体现也是重要方面。
因此，抑制炒房一直是调控的主要方向。多个城市在购房资格上掌控的比较严格，出台了“限购”、“限贷”等限制类政策。但是，又在不遗余力的推动“人才引入”。这其实也不矛盾，人才引入可以保障经济活力与房地产行情平稳发展，限制购房资格正是避免房产被过度投资。
楼市政策环境收紧之后，楼市继续大幅升温的行情暂难再现。但是，楼市惯性向上发展的趋势难以短期内逆转。毕竟，推动楼市升温与房价上涨的重要条件依然存在，降温将会是逐步与缓慢的。
另外，楼市调控的目标我们也要有清楚的认识：保障楼市的平稳发展。也就是说，不能大起，也不能大落，这与部分购房者对楼市的期望值存在偏差。
