苏州楼市再推出16宗地块 挂牌价152.4亿

6月6日，江苏苏州挂牌16宗地块，编号为苏地2019-WG-11~26号，包括9宗涉宅用地，5宗商业用地，2宗办公用地，总出让面积70.3万平方米，总建筑面积124.2万平方米，起拍总价为152.4亿元，预计于7月10日和7月11日出让。

此次出让地块分布于姑苏市中心、吴中尹山湖、太湖新城、度假区、临湖镇、相城黄埭、元和街道和新区浒墅关镇板块。

其中，起拍楼面价最高的地块为编号苏地2019-WG-25号的相城区元和街道25号地块。该地块位于相城区元和街道纪元南路、澄和路西，土地面积97526平方米，为住宅用地，最大容积率1.8，建筑面积175547平方米，起始价32.48亿元，起拍楼面价18500元/平方米，市场指导价37.57亿元，市场指导楼面价21400元/平方米，最高限价42.08亿元，最高楼面价23968元/平方米。

面积最大的地块为编号苏地2019-WG-15号的吴中区度假区孙武路北侧、姚舍路东侧地块，土地面积124355.4平方米，为住宅用地，最大容积率1.6，建筑面积198969平方米，起始价15.78亿元，起始楼面7932元/平方米，市场指导价17.76亿元，市场指导楼面价8923元/平方米，最高限价20.42亿元，最高限价楼面价10262元/平方米。

另据了解，本次土拍涉宅9宗地块均设市场指导价。在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的10%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价，与之前挂牌指导价不同，本次指导价中多出了“竣工预售许可调整价”。

此外，本次出让的地块限制条件多，多个地块要求配建公租房和人才公寓。苏地2019-WG-13号地，配建公共租赁住房；苏地2019-WG-14号地，配建人才公寓；苏地2019-WG-23号地，配建公共租赁住房；苏地2019-WG-25号地，配建人才公寓。