12月29日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（12月29日）靖江住宅成交19套，成交面积2581.23m²  ，成交均价9664.46元/平米。


房地产股：以房地产为主业的中弘股份，于2010年借壳登陆A股，初期在资本市场顺风顺水。上市8年后的中弘股份，正式告别资本市场。不光彩的是，这是A股史上首个因股价连续20个交易日低于面值而退市的上市公司。炒作股价套现、贸然进军文旅、押宝商住市场，都使得中弘股份饱受业界和投资者差评，中弘也因此被视为中国房地产业的“大败局”案例。分析人士认为，随着房地产调控继续施压，楼市下行，类似的剧情很可能还会上演。

解读：房地产行业必将逐步失去原先的光鲜，变化已经开始。


房地产税：专家表示房地产税初步方案或较温和。目前房地产税立法进展较慢，草案初步形成但仍未提请审议。初步出台的方案可能相对温和，不会震动市场，在总体框架之下具体操作细则的制定权有望下放地方。 

解读：房地产税迟早是要启动的，但制约条件比较多，最根本的就是不能导致楼市大幅下跌，不能带来房价的大幅波动。就当前楼市降温的形势来分析，并不适合房地产税推出。除非，在明年货币大幅宽松的条件之下，楼市重新回暖，才有可能继续推进房地产税。


楼市政策面：对于2019年的楼市政策面，根本方向为构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。