近日，某专家表示不认同楼市存在泡沫的问题。对于楼市及房价泡沫的讨论，一直都较热烈，不管是购房者，还是有“良知”的专家，都认同楼市泡沫的存在。当然，不同专家也有不同的视界，站得高的专家并没有发现泡沫，我们不能说他是眼盲，也许只是观察事物的角度有差异而已，也不能认为他是在欺骗。
衡量楼市泡沫的问题，有指标可循---房价收入比，用多少年的收入购买一套房产来衡量房价合不合理。
国内不同城市的房价收入比也不同，一二三四五，各线城市的房价收入比的差别非常大。靖江的房价收入比是多少？保守的估算10-15。10-15年的不吃不喝，全家全部的收入购买一套房产，这样的房价收入比指标合理吗？与国际通行的标准是不相符的。
3-6是国际上通行的合理的房价收入比，也就是一个家庭3-6年的收入购买一套房产。注意：其它国家的家庭往往指的是两个成年人组成的家庭，国外的子女成年了需要离开父母家的。我们的家庭收入是两代人的家庭，2-4名成年人的收入。
既然房价收入比不在合理的范畴里，那么是不是可以认定房价是存泡沫的？按我们普通人的思维就是存在泡沫的。并且，近两年的房价再次经历了大涨，可我们的收入并没有同步上升，倒是在经济环境转差的情况之下，很多人存在收入下降，甚至是被裁员的风险。所以，短期内，我们的房价收入比仍有可能继续上升，泡沫还可能会扩大。
一套房产，承载着很多很多---对开启美好生活的向往，孩子赢在起步线上的希望，财富保值升值的依赖......正是我们过于偏爱房子，成为推动着房价不断上涨的主要原因，形成越来越大的泡沫。
好在，只要是泡沫，总会有破的时候。我们不能指望房产行业永远扮演支柱产业的角色，也不能指标土地财政永远持续下去。正视楼市泡沫的存在，消化泡沫，这是楼市理性回归的前提。“吹”掉的泡沫，被选择性无视，带来的仍是一个躁动的、存在崩盘风险的房地产行业。
