12月10日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（12月9日）靖江住宅成交6套，成交面积815.4m² ，成交均价9053.6元/平米。

解读：成交均价没过万，难得一见的场景。


数据：11月CPI同比升2.2%，预期2.4%，前值2.5%。中国11月PPI同比升2.7%，预期2.7%，前值3.3%，居住价格同比上涨2.4%。预计今年四季度到2019年，PPI同比增速的中枢可能延续回落。受PPI中枢下行的制约，工业企业盈利增速短期难以看到回升拐点。

解读：由于近期原油等大宗商品价格暴跌，使得我们需要调低通涨的预期，甚至“通缩”也已经成为需要担心的问题。如果出现“通缩”，对房价将会是致命的。


房企：截至11月底，已有25家房企的销售规模突破千亿，随着12月推盘速度的增加，还会有企业在最后一刻冲刺成功。2017年千亿房企17家，如果今年达到30家，也意味着1年时间有近乎翻倍的数量在增加。时间轴拉长些，2015年这一刻度对应的是7家房企，2016年也只有12家房企越过千亿，也就是说，三年间，千亿军团扩充了三倍之多，年复合增长率超过60%。

解读：房企的分化也将会成为一种现象，大房企越来越强，小房企将会面临生存危机。


二手房价格：11月份100个城市中，二手房均价为15268元/平方米，环比10月份下跌0.3%，已连续三个月下跌且跌幅进一步扩大。


楼市：多位专家表示，明年房地产投资增速将继续放缓，同时房地产调控政策将延续“因城施策”态势，虽然可能会进行边际上的调整，但并不意味着房价会大幅上涨，精准、精细调控将更为突出。

解读：专家说得过于委婉，直白点的话是这样的，明年部分城市将会由调控政策转变为宽松政策，甚至不排除会出台刺激政策，但就算是出台刺激政策，并不意味着能刺激出房价的上涨。特别是对于靖江房价来说，小力度的刺激政策改变不了房价降温的趋势。