楼市寒冬来临 多个热点城市加速卖地

进入到冬季的楼市，降温的趋势越发明显。而很多城市的卖地计划还没有完成，在这年度的最后时段，很多城市正抓紧机会拍地。

11月26日，北京将有13宗土地出让，起拍价295.19亿元，其中12宗宅地。如此大规模地集中拍卖，在北京土地拍卖市场上十分罕见，或创下今年单月土地成交额最高的纪录。

和北京一样，广州也在年底加速出让土地。进入11月，广州共计挂出24宗地块，出让土地面积230.15万平方米，起拍总价430多亿元。广州市今年计划供地总量19.39平方公里，其中，住宅用地6.25平方公里，商服用地4.0平方公里。根据克而瑞的监测数据，截至11月16日，广州共计成功出让64宗地块(不含工业地)，总成交面积291万平方米，同比增加22%。而已出让的土地都是以低溢价、底价成交为主。

楼市热点城市南京土地出让形势稍好，但压力也不小。为了应对市场的变化，早在今年7月份，南京就取消了土拍中的“竞价达最高限价的90%需现房销售”等要求。尽管这样，土地市场依旧凉风习习，今年以来，南京已有1宗地块流拍、6宗地块终止出让，卖掉的也多以底价成交。

同样，今年靖江土地市场也没有延续去年那般的火热，成交的面积与金额均远低于去年。

对于土地市场未来的发展空间，将会与楼市同步降温的趋势。土地市场、楼市一起降温，将成为未来一段时间的基本现象。