10月31日楼市新闻头条

现房销售：近日，广东首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相。同时，中山市国土局网站显示，在10余起土地拍卖中，城市住宅用地出让要求以“出让后实行商品房现售”为前提条件。一时间，对于是否应该取消商品房预售制的讨论又火了起来。有观点认为，现房销售制度可以有效降低消费者购房风险。但也有人认为，取消商品房预售制度会降低住房供给量，增加资金使用成本。


楼市：前三季度，中部地区的房地产投资与销售仍在高位，但已有调整迹象。中部地区包含河南、安徽、湖北、湖南、江西和山西六个省份。前三季度累计完成房地产投资18612亿元，增长8.4%，增速低于全国总体水平。前三季度中部地区完成房地产投资18612亿元，增长8.4%，增速有所回落。销售方面，中部地区商品房销售面积33634万平方米，增长10.2%，销售额22643亿元，增长22.7%，两项数据均远高于全国平均水准，前三季度整体呈现“量价齐升”局面。


房企：孙宏斌对中国房地产市场前景表示了“悲观”的判断，同时该公司的土地投资也有所收缩，集团开启了降杠杆去库存的紧缩型战略。但另一边，该公司对于文旅的布局却是方兴未艾，连同在金科股份投资上的进取行为，或多或少暴露出融创对于房地产和文旅地产的长远前景并不如孙宏斌所说的那么“悲观”。孙宏斌曾表示，融创投资的文娱、旅游，实际上就是“诗和远方”。在居民收入不断提高的基础上，基础住房已经不再短缺。文化、教育、旅游等精神消费成为人民的新追求，也塑造了新的市场机会。显然，融创正在寻找更多的市场机会，壮大自己的商业帝国。


房企：近日万科提交了《股份有限公司境外增发股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式)审批》材料。


房企：房企股价保卫战开启，仅10月，沪深公司就有包含阳光城、三湘股份、华侨城A、万通地产、新城控股、华夏 幸福等在内的20多家房企公开回购股份意向。