靖江楼市:昨日(9月26日)靖江住宅成交10套,成交面积1967.2m2 ,成交均价17087元/平米。
加息:今日美联储加息25个基点,这是美联储今年第三次加息,也是2015年12月开启本轮货币政策紧缩周期以来的第八次。
解读:加息对我们的影响较重大,具体分析请参见:美元加息 这次房价真的悬了!
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北京:北京市新增产业的禁止和限制目录公布,包括东城区西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目,全市范围内禁止新建容积率小于1.0的项目,中心城区禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目等。
数据:9月上半月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%,可谓趋近零增长。新城控股称,市场上存在两个调整迹象:一是促销行为增多;二是土地流拍增多。对于明年的指标,一些开发商已经表示不再提高增长。
解读:这一波楼市上升行情进入尾声已经没有悬念了。
上市房企:数据中,130家上市房企存货总计接近4.5万亿元,比去年同期增加了9380亿元,同比增长27%。同时,这意味着平均每家房企存货达344亿元。值得一提的是,以万科为首的前10家房企存货总计超过2.4万亿元,占比达53%,超过五成。
香港:香港金管局发表最新《货币与金融稳定情况半年度报告》。报告中表示,上半年香港住宅物业市场保持活跃,在经济环境稳健及按揭贷款利率低企的环境下,楼价持续上升,成交也保持畅旺,但踏入第三季度,香港楼市开始出现放缓迹象。