土地流拍的数量仍在上升，这已经成为楼市新的一道风景线。对土地流拍的消息，各大媒体也不吝啬笔墨，大量报导出来，夯实刚需购房者们对楼市降温的信心。同时，也在敲打着炒房客们那份不安分的心。
土地流拍原因自然离不开这两条因素：
一、土地价格已经过高，房价又在受调控，没有了上涨的基础。“抑制房价上涨”成为新的调控目标，房价已然涨不了（再涨是要被追责的，调控楼市上升到了新高度，各地方已经不敢再怠慢）。新的调控政策正在加码、房价下跌风险加大的问题越来越突出。因此，综合衡量之下，拿的地价贵，产生不了效益，却存在着风险，房企们不如不拿地。
二、楼市环境的转变，房企们不再盲目看好楼市的发展“钱景”，而是增加风险意识。开发商思维的转变，这对楼市来说，也是降温的积极信号。现在的调控是动真格的，大家也没有怀疑的基础。不断加码调控政策以及推出长效机制，未来的楼市哪还有什么“黄金时代”或者“白银时代”？能不是“废铁”就不错了。因此，房企们也转变了思维，不再盲目看好，而是谨慎对待房地产行业的发展空间。
那么，有人要担心了，房企们都不拿地了，不就意味着新楼盘的供应量要跟不上了吗？根据供需关系的原理，供应量小于需求量的时候，房价不是又要涨了吗？对于这方面的担忧，其实没有必要，也是两个原因：一、前期各房企已经大量的储备了土地，可供开发的土地资源量并不少，接下来要做的就是逐步将这些土地开发成楼盘，推向市场，解决刚需们的购房难题。二、政策面加大对炒房的打击，减少了炒房型的购房，需求量将会大幅下降，没有了炒房客的投机，刚需们买房的机会可大大提升。因此，不用担心新楼盘供应量会出现短缺的问题。
同时，房企们也已经开始以“价”换量，做到现金为王，这又是一个积极信号。当然，开发商们关注资金链的问题，也是受当前的融资环境受决定的。汇率大幅贬值的时候，房企们海外融资的渠道被关闭，国内资金面又较紧张，因此，保护好资金链的问题就成为了房企们能不能活下去，以及活得好的核心问题。这又带来了两方面的利好：一、房企们不再高溢价盲目拿地，土地成本可以下降了；二、房企们不再捂盘等房价继续上涨，而是把握好节奏，推盘变现。
因此，楼市环境的变化，值得我们每一个楼市参与者重新审视，特别是我们很多炒房客们是盲目型的，没有市场观察力，也没有风险意识，只是简单盲目的跟从。周边朋友或者亲戚、邻居炒过房，赚到了，自己也就要参与进去。殊不知，楼市环境已经发生了变化，以前房价能涨，现在已经不能涨了，房价不涨，投资一定失败。“中国大妈大战华尔街”的炒黄金的故事，很可能还会发生在楼市上面。故事里的大妈们现在都怎么样了？失败的接盘侠。
