7月25日楼市新闻头条

货币：下半年货币政策和财政政策定调，强调了要保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激。财政金融政策要协同发力，更有效服务实体经济，更有力服务宏观大局。业内专家表示，下半年货币政策仍将在稳增长和防风险之间平衡，或有继续降准可能性。

解读：下半年的楼市的货币环境仍较宽松，因此，下半年楼市难以实现大幅降温。


库存量：随着三、四线城市楼市交易量的提升，全国百城住宅库存再次降低。截至6月底，全国百城住宅库存已经连续35个月减少。在100个城市中，有74个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大，跌幅分别为56%、48%和46%。总体上说，库存同比下跌的城市数量更多，这也带动了百城库存规模出现下跌。目前，百城住宅库存规模偏小，不足10个月就可以卖完。

解读：库存量大幅降低、不足10月就能销售完，这个局面之下，你如何指望楼市降温？


楼市：业内人士表示，受政策边际效应持续递减的影响，2018年上半年，市场有所反弹。但从下半年来看，监管大幅强化，调控持续收紧的同时，在房企的资金链紧张、房地产税的推进等众多因素的影响下，房地产市场的不确定性大幅增强。

解读：下半年其实没什么不确定因素，楼市仍有升温的空间，调控政策仍有加码的空间。


湖南：湖南省住房和城乡建设厅23日印发并施行《关于进一步稳定房地产市场的通知》，提出区域联动调控、分类调控、打击投机炒房、完善住房公积金信贷政策等11条举措。