为什么那么人有炒房的亢奋情绪？除了楼市一直重要的投资市场之外，近期的货币政策的一系列动作是一个主要方面。
没错，上半年三次“定向降准”对楼市产生了一些所谓的“刺激”作用，但这个“刺激”作用其实只是炒房者们想象出来的。实际中，虽然增加了货币流通量，但是，主要针对方向绝对不是楼市，而是为了经济层面的稳定发展。不仅如此，“去杠杆”、“审核流向楼市的资金”、“多部委关注三十个城市炒房情况”等等都出现了，这些动作预示着：楼市不仅没有从“定向降准”中受益，反而是受到更严厉的关照。
然而，炒房客并不这么想，在他们的惯性思维里：只要货币流量有增，房价一定会涨。这也是造成近两个月的成交量上升、房价升温、部分城市抢房现象再现的主要原因。
未来，货币政策会如何？主导思想仍是“适度、稳定、中性”。当然，针对经济面的一些问题，我们还会继续迎来新的降准或者定向降准，这可能还继续会被炒房客们理解成货币贬值的一个推动因素，也会成为他们继续参与炒房的重要依据。
没事，非理性的人继续炒房，也是在为GDP做贡献，未来还可以为房地产税收做贡献。但，如果你是一个理性的购房者，你应该发现：抑制炒房不只是嘴上说说。调控政策已经给大家提了醒：楼市降温的目标一定要实现，哪怕是最后出台重要的工具---房地产税。
这时候，再去参与炒房，那就有机会成为长久的房东了。原因很简单：售限正在全面铺开，未来大部分城市都会出台。售限是什么？限制卖房。
房子不能卖，就放手里等房价再涨涨？你想多了，房地产税出来，要让你缴税的。而房地产税都推出了，你还指望房价再涨？所以，房价涨不了，房子卖不动，税不能不缴。
我们不能指望明天开始，楼市就大幅降温了，但炒房客们首先要将心中炒房的火热情绪降下来。楼市的稳定发展，是关系到你、我、他的重大问题，马虎不得。
总之，货币也许会“偏宽松”，但绝对不会对楼市宽松。同时，我们也不认为货币政策有大幅宽松的可能，这也决定着，房价没有美好的上涨想象空间。
