央行的降准的连续出台，楼市的参与者们一片欢欣鼓舞。然而，房企股的近日表现却与之迥异，连续几天的大跌，给了购房者们一些警示。
房企股下跌是有理由的，这个理由就是：调控政策不会缺席。只要楼市出现任何非理性的躁动，都将迎来更深层次的调控政策的出台。
很多人会将降准理解成楼市最重要的刺激政策。降准之后，投资者们又开始蠢蠢欲动。部分城市的抢房现象愈演愈烈，这种情况是不理性的。
为了打消人们追崇房价上涨的心态，棚改的货币化安置被收紧，未来将更多的采用其它方式替代。这对房地产行业来说，影响较大，降低了其发展空间。
最值得我们重视的，棚改的货币化安置的收缩只是一个信号，表达的意思很清晰：调控楼市将会是全方位的、大力度的，只要有需要，更多的政策都可能推出。
除此之外，取消企业的购房资格、限售出台的城市越来越多、限售的期限延长等，都已经成为近期调控的重要方面。多种类的调控政策出台之后，房价上涨的预期将会大幅下降，有利于降低人们的房产投资的参与度，避免楼市的过度升温，继续保证楼市能稳定的发展。
当然，就房企股而言，涨涨跌跌是很平常的事情。但对楼市而言，就不允许出现这样的大起大落了。未来的楼市走向如何？我们不要忽略调控政策的力度与作用，大的方向上，楼市还会平稳运行的。
所以，此次房产股的走势，对我们是有深刻的警示作用的，未来的楼市行情不会有想象中的那般美好。
