6月14日楼市新闻头条

美元加息：凌晨，美联储公布6月利率决议，宣布加息25个基点，将基准利率提高到1.75%至2.00%之间，加息的决定获得一致通过，并将超额准备金利率(IOER)提高20个基点。政策声明指出，美联储预估显示2018年加息四次，此前的预估为三次。

解读：美元加息一直被解读为楼市的重大利空。美元加息之后，央行可能会有动作跟进，“变相加息”的可能性较大，这对楼市确实有影响。同时，由于今年美元仍可能加息2次，这意味着央行也跟进加息的概率较大。如果基准利率上调，对楼市产生的影响会直接一点。但是，美元加息的同时，意味着我们又可能需要增加货币流通量，这对楼市也有一定的刺激作用。短期内，美元加息对楼市的影响还不会有大的体现，也不会对楼市及房价产生大的波动。长期而言，美元不断加息，我们的利率也将不断上涨，持续的上涨，对楼市的抑制作用会累积起来，影响力将逐步增大。


楼市调控：针对红五月、红六月的出现，以及三四线楼市的升温，建立长效调控机制显得尤为重要。如果楼市进一步走热，将会为长效投机的加速推进提供契机。因此，房产投机者们过度的参与热情将可能会成为未来砸向自己脚上的石头。


南京：价值千万的别墅，因一起凶杀案半价拍卖。经过一天138轮竞拍，昨天上午，这套别墅最终以786万元的高价落槌。6月11日上午，南京的一幢三层别墅由南京秦淮法院进行拍卖，以435万元的起拍价开拍。此前，这幢别墅于2014年起经过三次拍卖，但最终均以流拍告终。本次的拍卖信息显示，这幢别墅位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区，别墅面积422.77平方米，装修七成新，市场评估价为1236万元。


辽宁：辽宁省住建厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》，其中房地产开发企业整治重点包括：发布虚假房源信息和广告、捏造散布涨价信息等方式恶意炒作哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或囤积房源等行为均在整治范围内。


自然资源部：自然资源部近期向地方下发函件，要求上报住宅用地总面积，以及2008年来的住宅用地供应情况，同时还要求上报住宅用地多主体供应的典型案例，以及集体建设用地建设租赁住房试点项目统计。