​北京商铺租金持续上扬

2017年北京底商成交量为6.3万套，成交平均日租金涨幅逐渐增大。自2017年11月至今，北京底商成交的平均日租金上涨了10.4%。业内人士指出，近年来随着北京城市商业的发展，北京商铺房租金上涨已呈常态，基本以每年10%左右的幅度增长，吸引着业内外的目光，可以说商业投资依然是人们关注和置业的热点。与此相对，北京市场商业资产库存正面临不足，市场供求让商业地产的价值面临新一轮增长。

2017年下半年起，北京城市治理清除了一大批违规商铺，让市场供需比发生了较大变化，然而新建商铺量并没有跟上市场脚步。北京统计局数据显示，2018年1-2月，全市商业营业用房新开工面积为0.9万平方米，同比2017年下降77%。专家预期，未来很长一段时间内，北京商业地产都将处于供不应求阶段，商业地产投资或成为2018年楼市热点。

除供需关系外，商业地产火热也与当前楼市政策有关。随着住宅市场的限购、限价政策的不断出台，住宅的投资受到了明显的限制，住宅逐渐回归居住属性，房住不炒的时代，商业地产的价值日益突出，成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。