前两月房地产投资活跃

2018年前两个月，中国房地产开发投资、销售额等核心数据维持较快增长。

数据显示，2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元人民币，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。

在投资增速反弹的同时，商品房销售额的增长也有所加快。1-2月份，中国商品房销售面积同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。不过，同期商品房销售额同比增长15.3%，增速提高1.6个百分点。

前两个月房地产开发投资增速反弹主要受到三个因素影响。一是滞后因素，土地的成交一般是下一季投资的先行指标，而2017年土地成交价款增长较快，接近50%。二是成本因素，除地价上升以外，原材料成本、人工成本均有所上升。三是预期因素，尽管商品房成交面积在去年高位的基础上有所回落，但全国商品房价格总体比较平稳。

值得注意的是，各区域房地产销售冷热不均的情况仍然存在。1-2月份，东北地区商品房销售额同比涨35.2%，领涨全国；西部地区商品房销售额增速仅次于东北地区，同比涨30.2%；东部地区在调控政策等影响下，商品房成交面积出现下调。

另外，全国商品房库存仍在继续下降。数据显示，2月末，商品房待售面积58468万平方米，比去年末减少455万平方米。