2月26日楼市新闻早知道

数据：发布数据显示，1月70个大中城市新建商品住宅价格中，52座城市环比上涨，前值为57座。1月份59座城市新建商品住宅价格同比上涨，前值为61座。

解读：从数据来看，房价降温的趋势仍在延续。从政策面来看，今年仍将会通过政策压力促进房价的继续降温。


房价：随着楼市调整政策效应显现，新年首月房价出现一个重大信号：一线城市新房价格同比由上涨转为下降。分析人士称，这是一线城市房价同比32个月以来首次出现负增长，从统计角度看有信号意义，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。后续二三线城市也会有类似下跌的可能。

解读：对于今年的房价，靖江购房者仍会忐忑，原因在于，支撑靖江房价上涨的因素仍存在。不过，我们要注意到，促进靖江房价下行的压力正在逐步增大，动力也在不断增加。


房贷：近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%。河北省银监局统计处副处长郭瑞表示，2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。


北京房价：数据显示，1月份，北京二手住宅价格同比下降3.1%，领跌全国；环比下降0.6%，跌幅居全国第二，仅次于厦门。持续降温的房价让京城房地产市场更加健康平稳。


海南：春节期间，海南商品房销售面积、销售金额较去年春节有所下降，销售均价基本持平，房地产市场运行基本平稳。2018年春节期间海南全省商品房销售面积3.54万平方米，同比下降53.0%；销售金额5.82亿元，同比下降53.1%；销售均价16442元／平方米，同比下降0.2%。


房地产贷款：房地产贷款增速及房价涨速都出现了明显下降。2017年四季度，住户贷款增速高位持续放缓，2017年末为21.4%，比上年末低2.1个百分点。其中，个人住房贷款增速回落至22.2%，较年内最高点低14.6个百分点。


商业地产：商业地产投资于2017年再创新高，总金额达2730亿元，同比增长30%。其中，外资投资于2017年显著增长，同比增幅高达84%，占全年总投资额的21%。