房价没降 购房成本增加！

一些调控政策出台的目的是为了降房价，然而，现实情况是，靖江房价没降，但是房贷利率上升，导致靖江购房者的成本仍在上升。

2017年以来，靖江房贷利率不断的上升，从之前的利率折扣，到现在已经全面上浮10%，甚至更多。        


有业内人士对此算了一笔账，以贷款100万元、年限30年计算，按照等额本息的还款方式，在经历房贷利率上浮之后，今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初每月多还740元，总的利息多出了近27万元。

2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比上升0.93%，同比上升21.75%。

房贷是影响房价走势的最关键指标之一，2018年房贷收紧依然是趋势，从政策预期看，本轮房价调控全面升级，遇涨即调。与往年调控不一样的是，本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策全方面封堵了炒房的可能性，房地产降杠杆政策已经全面落地。

对此，我们认为，2018年靖江房贷利率难有下行的可能，不排除仍会继续上升。