7大房企上半年销售近1700亿

　　上半年，各大房企的业绩仍很喜欢人，截至7月6日，万科、富力等7家房企公布上半年销售业绩，合计销售金额达1668.76亿元。从上述7家房企销售金额来看，业绩较为乐观，仅有两家房企销售额同比下滑，但仍难掩行业降温趋势。

　　实际上，在这7家公布今年上半年销售业绩的房企中，万科、富力、新城控股、旭辉地产、中国奥园这5家公司的销售金额实现同比增长，增幅均超过20%；而恒盛地产和远洋地产销售额则出现同比下降，下降幅度分别为26%和52.8%。此外，万科、富力、远洋和旭辉销售额均超过百亿元，分别为1009.1亿元、257.63亿元、132.3亿元和102亿元。

　　值得注意的是，万科销售额仍位居榜首。据万科公告显示，今年上半年，公司累计实现销售面积821.2万平方米，同比增长14.6%；销售金额高达1009.1亿元，同比增长20.6%。2011年至2013年，公司上半年销售金额分别为656.5亿元、625.4亿元和836.7亿元。由此可见，这意味着万科半年销售业绩首次突破1000亿元。

　　实际上，自万科2010年年度销售首次突破千亿元后，公司的销售规模已经连续4年快速增长。而纵观万科在行业降温波谷期时的表现，不难发现，万科调整房价的动作最为快速且灵活，这也是其在行业下行周期能屡屡突围，保持业绩增长的杀手锏。

　　虽然万科销售业绩较好，但从同比数据来看，大部分房企销售业绩增速放缓。其预计，后续有更多开发商的销售业绩将不乐观。

　　值得注意的是，2014年上半年，全国典型的54个城市合计住宅签约套数为113.9万套，同比下调幅度达到了23.7%，其中，一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅达到了34%。此外，一线城市降价楼盘开始增加，目前，北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%。