2月份 房企销售业绩大幅下降

2月份，各城市的楼市表现低迷，前两月销售过百亿房企数量有所减少，由去年同期的30余家降至当前的20余家，而且龙头房企TOP 3全口径销售门槛值也降至700亿元，低于去年同期。2020年前两月各阵营房企的销售业绩较去年同期出现明显下滑，销售破百亿房企降至20余家。

截至2月末，TOP 100房企中，合约销售额超过百亿的房企仅有22家，较去年同期的32家减少了10家；来自中国指数研究院的数据显示，2020年前两月销售额突破百亿的房企有24家，去年同期为33家。此外，尽管相比中小房企而言，标杆房企仍然保持了较高水平的销售规模，但榜单数据显示，位次靠前的几家龙头房企在上述统计区间内的业绩表现，也稍逊于去年同期。其中，三甲全口径销售门槛值仅为700亿元，去年同期第三名恒大的业绩便已超过了800亿元。

具体来看，在头部房企全口径销售排名方面，3家地产研究机构克而瑞、中国指数研究院、亿翰智库均将恒大、万科、碧桂园、保利发展以及中海地产划归TOP 5之列；TOP 5位次排名略有出入的是观点指数研究院，在其榜单之上，融创中国以306亿元的销售金额，略高中海地产一个位次。

恒大、万科、碧桂园仍然坐稳房企销售三甲宝座，全口径销售金额分别为875.5亿元、835亿元、765亿元；保利发展以及中海地产紧随其后，于2020年前两月实现的销售金额分别为435亿元、336.8亿元，分列业绩排行榜单第4位及第5位。

1-2月TOP 100房企总销售金额9007.2亿元，同比下降25.6%；来自中国指数研究院及克而瑞方面的统计数据则显示，TOP 100房企销售规模降幅分别为20.7%、23.8%。

除了业绩规模，出现降低的还有2020年前两月百强房企销售均值，以及各阵营房企销售门槛。

2020年1-2月，TOP 100房企销售额均值达92.3亿元，销售面积均值为69万平方米。房企销售额超过百亿的企业达24家，均值为252.3亿元；50亿-100亿元、30亿-50亿元、30亿元以下的企业分别为21家、24家、31家，房企销售额TOP 100的门槛为16.5亿元。