降价是靖江房地产商唯一的选择吗？

　　近期，靖江楼盘降价风暴越演越烈，不少高房价楼盘放低姿态，打出极具诱惑的广告：虹桥城市花园，５８８０元／平米起；泰和国际城，６２８０元／平米民；凯旋国际广场。７２８０元／平米起；水岸华府，６１８０元／平米起；中天城市景园更是把价格从７千拉到了５千起。客观分析这些降价楼盘，虽然打出的广告价格很低，但都是带有一个“起”字，往往是楼层差，户型大的房子，才会在这个“起”的范围之内。而你真正想要购买的房子，会在这个价格上高出不少。不过，对比这两年的房价，这些楼盘的价格还是有了不少实质性的跌幅的。

　　房价下跌已经在靖江楼市成为常态，靖江本身人口并不多，几年大规模开发建设，楼盘在增加，购买力却一直在下降，大部份买得起房子的已经买了，不少人已经买了几套房子了。两个因素造成库存增加，库存增加的结果是各个楼盘靠降价来吸引为数不多的刚需。

　　降价是一个促进销售的方式，是开发商不得已为之的手段，面对高库存低购买力的现状，最终还是需要拿价格来吸引客户、留住客户。但这也不能做为唯一手段，恶性竞争大家共损。住宅最主要的属性就是居住，如何居住得更舒适、更环保、更科技是靖江开发商们未来要考虑的方向，发展高科技、更环保、特色住宅将是开发商们避免价格战的出路。不过，我们还是建议靖江开发商们，开发楼盘要综合考虑购买群体与购买力，房地产行业不再是睡着数钱的行业，未来机会与风险共存。（原创文章，转载注明来源网址。）