2023年已接近尾声，靖江楼市仍较低迷。大量“史无前例”的宽松政策，仍阻挡不了卖房者产生恐慌性抛房念头------近期，靖江二手房市场中，不少房源的报价持续下探，不断刷新“低价”水平（这也是国内大部分城市二手房市场的基本表现）。
低价卖房是为了尽快达成交易，出发点是担心靖江房价会进一步下跌。
观察当前楼市的基本面、政策面，靖江楼市与房价下跌的空间并没有因救市而完全消除：受制于房地产行业发展趋于饱和、多套房家庭占比过高、刚需型购房需求量较低，以及人口发展不佳等方面的因素，信心不足、参与积极性低的情况之下，靖江新房与二手房的成交量数据低迷，预示着“靖江房价见顶”的预期仍会延续。
货币政策的走向仍是决定靖江房价走势的重要方面：房产虽不再是香饽饽，但300万亿的巨量流通货币，如果能不断释放出来，带动物价水平的上涨，会成为楼市与房价的重要支撑。
从刺激经济的角度，激活这些流通货币是主要方面，也是避免“通缩”形成的重要工作------这些事情已经在做，近期已释放出几万亿，未来仍会加码。
接下来，CPI的数值与房价走势的关联度将会提升，货币政策的执行力度加大，形成贬值的趋势与物价上涨，那么资产保值就会成为很多人需要面对的新问题------
不排除房产受关注度会上升，对于普通家庭而言，房产仍会是重要的资产保值工具。
当然，我们需要注意到靖江普通家庭已经不再缺少居住功能的房产，纯粹意义上的刚需购房群体日渐稀缺。因此，当前靖江房产的价值主要体现在学区与配套等附加价值之上，加上货币贬值带来的金融属性，
有“发展前景”的区域及好的学区概率、丰富配套支撑的房产保值功能的“想象空间”会大一些。
加上房地产行业仍是支柱产业，救市的决心不需要怀疑，政策面仍有较大的操作空间，其中就包括货币宽松政策。因此，
房价整体暴跌的可能性在降低（这也关系到金融稳定的问题）。
但靖江楼市分化的问题需要重视，不是所有的房产都有保值或升值功能：没有学区或者丰富配套支撑的房产，贬值的趋势不会下降。而靖江不同区域存在的人口流动现象，会产生跷跷板效应，人口流失的区域内的二手房交易难度会增加，难卖的问题会更突出，会推动房价下跌。
针对靖江二手房抛售量上升的问题，建议是：
卖出缺少学区概念与配套支撑的房产是理智的，但恐慌性抛售好学区与配套丰富的房产必要性不大------靖江房价会不会暴跌仍存在疑问，但我们的货币会贬值这不需置疑。
拥有多套房的家庭资产中房产占比过高，可重新操作资产配置，抛售部分房产是正确的-----考虑的主要方向是未来房地产税推进的问题，倒不完全是靖江房价会下跌的原因。
