统计局原副局长表示:“现在房地产供应过剩,空置的房屋究竟有多少,各个专家估出来的数字相差很大,14亿人可能住不完。
类似的表述这几年一直不断,结合靖江楼市的基本情况,这样的论述是有现实基础的。
目前,靖江房地产行业趋于饱和,几个方面的表现:
1、靖江家庭在城区拥有多套房的占比较高;
2、不少靖江家庭城市有房,农村有房;
3、不少靖江家庭本地有房,其它城市也购买了房产;
房价疯涨的时代,房产的金融属性被放大,炒房的现象较普遍,很多家庭是以“拥有多少套房”来衡量家庭财富,导致市场需求量被过度透支,是当前靖江楼市行情低迷的重要原因。
房价失去上涨的预期,失去了投资型购房,刚需与改善型购房者积极性不高,靖江房地产行业或迎来深度调整的机会。