今日（9月25日），靖江存量房贷利率正式落地。接下来将执行新的利率标准，根据房贷办理的时段不同，新标准分别为：4.0%、4.2%、4.3%。
相比于一两百万购房房款总额，存量房贷利率下调带来的月利息支出虽然并没有下降多少，但还款年限内总额累积起来还是有较大的降幅，可以买很多包辣条了。
同时，在心理上，存量房贷用户也会更平衡，厌恶房地产以及抛售房产的念头会有所下调。
此次下调存量房贷利率出发点主要是几个：
1、避免大量的提前还贷，推高银行的经营风险；
2、避免大量的二手房抛售，稳定二手房市场；
3、提升楼市信心，促进楼市回暖；
4、降低还贷压力，增加经济消费。
对于当前的靖江二手房市场而言，确实需要更多的支撑政策出台来实现平稳的目标：
前几年，靖江新房市场过热，投资型购房占比过高，不少房产正逐步流向二手房市场。
抛售量的加大，导致靖江二手房房价与靖江房价整体下跌的风险加大。
靖江新房市场本身就较低迷，如果二手房市场再下跌，整个楼市行情将极不乐观。
接下来，楼市政策面仍会以宽松为主，仍会进一步发布宽松政策，这些宽松政策将有助于提升靖江二手房市场与靖江楼市的行情表现，避免下跌幅度过大。
