“负利率”与“投资”是紧密联系的，因为，当我们处于负利率时代，你不投资就意味着你的资产在缩水了。没有人愿意自己的资产因为负利率而越来越少，因此，投资的重要性就体现出来了。
对于普通的靖江人来说，投资的渠道并不多，股票、房产等一直是重要的投资方向。然而，这两个最主要的投资方面，却存在很多不确定因素。比如股市，相信在上一波股指暴跌的行情中，受伤的靖江人不少。好的一面是，再一次提醒我们：股市有风险，投资要谨慎。那房产呢？相信，不少靖江人已经在考虑房产投资的问题了。
我们投资的目的是避免自己的资产因为负利率受损失，也就是说，投资的品种产生的回报需要高于负利率的。现在投资靖江房产能达到这样的目标吗？我们需要简单计算一下！
当前的CPI为2左右，未来可能会继续上升，很可能会达到3，也就是说你的投资回报率最少要达3%才不至于自己的投资没有获得回报。靖江房价每年的涨幅能不能达到3%呢？就靖江当前的库存量大、楼盘数量过多、需求量大幅降低来判断，我们认为，不排除未来房价还可能下跌。也就是说，现在（一两年内）投资靖江房产，不要说房价上涨3%，能不跌就不错了。
并且，这种投资的模式是全款投资，如果你需要贷款来投资房产，加上贷款利息支出，你的成本就更高了！
我们不要忘了，房产的交易成本也是很高的，也就是说，如果未来你想把你投资的房产销售出去，需要支付交易费用，这个费用同样在你的投资成本之内。
房地产税是房产投资饶不开的一个话题，不管房地产税什么时候征，都是横在头上的一迈不过的梁。因为房地产税要征的预期，房价一直会因这个因素受抑制，未来房地产税开征了，每年缴1%的税，那同样，又增加了你的投资成本了。
综合计算一下，投资靖江房产的话，房价最少要涨5%，你这项投资才能实现保本不亏。想赚钱的话，那就需要更多的涨幅了。当然，有人在想，可以通过出租来获得投资回报，你可以参考我们之前的文章：
房地产税对靖江租房市场及房租的影响。
实在要投资房产，等靖江楼市的库存量消化掉点，房价企稳了再考虑。另外，还需要谨慎选择投资的房产，因为，不是每一套房产都是合格的投资品，靖江很多房产是没有投资价值的。
