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6月29日靖江楼市新闻头条

发布时间:2020-06-29 07:37 来源:靖江房产网

靖江楼市

1、由于2020年上半年靖江土地市场表现平静,预示着2020年下半年靖江新增楼盘项目较少。特别是滨江新城区域内,今年仅一个新增楼盘,而随着滨江新城部分在售楼盘进入到尾盘清售阶段,接下来,靖江购房者们的选择空间会更狭小。

2、昨日(6月28日)靖江住宅成交30套,成交均价14797.1元/m2

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楼市动态:

1、近日,长租公寓运营商自如回应称,目前所有业主都在按时打款;确有个别合约在和业主友好协商沟通优化,也是受疫情空置、商区变更等因素,出现了收出倒挂的趋势,但都会最大程度保障业主权益,按照合同约定友好协商。

2、日前,国家统计局公布31省份前5个月房地产开发投资情况显示,广东前5月房地产开发投资额达5186.74亿元,居全国第一位;西藏增速位居全国榜首,为45%。另有23个省市房地产开发投资增速“跑赢”全国。从统计数据来看,前5个月,广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到5186.74亿元、4964.94亿元、1089.48亿元,居全国前三。

3、近两年,土地市场的分化十分明显,一二线城市尤其是强省会城市的土地收入高涨,成为土地市场的主角。26个省会(自治区首府)城市GDP占全省比重、房地产开发投资占全省的比重,发现西北、东北的省会城市房产占比较高,东南沿海的省会占比较低;同时,大多数省会城市的房地产投资首位度高于GDP首位度。26城中,有15个城市去年房地产开发投资额超过1000亿元,其中超过2000亿元的共8个,分别是杭州、郑州、广州、武汉、成都、南京、西安和昆明,杭州、郑州、广州三城更是超过了3000亿元。杭州以3397.27亿元在26城中位居榜首。杭州房地产开发投资多,与其近年来土地出让金规模大有关。根据中原地产研究中心的数据统计,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,2018年达2501亿元,2019年进一步增加至2836亿元,继续在全国各大城市中领跑。

4、上海:今年端午假期,上海楼市成交表现活跃,成交创2010年以来假期新高。今年端午假期(6.25-6.27),上海新建商品住宅的成交共计99873平方米,同比增长169.6%。

5、杭州:最近两天,浙江杭州快递小哥李庆恒突然走红网络。在从事快递行业5年后,今年他被评为杭州市D类高层次人才。根据杭州市此前公布的人才引进措施,该级别人才将享有100万元购房补贴。这对于90后的李庆恒来说,无疑是巨大的肯定和鼓励,同时也让他在杭州安家的梦想变得触手可及。

6、北京:数据显示,2020年端午节假期北京商品住宅成交2.17万平方米,同比2019年端午节三天成交下降17.4%。分析师潘浩认为,成交量下滑原因主要在于两方面,第一,受疫情影响,北京大部分区域处于限制出行状态,尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区,严重影响认购客户转签约的速度;另一方面5月以来北京市场集中放量,已经消耗部分客户量,使得今年端午节在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看,此次疫情防控仍将持续对市场产生影响,成交继续维持低位水平。

楼市政策面:

1、公积金:截至6月28日,全国已有广州、天津、重庆、昆明、石家庄、乌鲁木齐、南昌、南宁、合肥、青岛、海口、三亚等53个城市发布了公积金缴费基数的调整方案。在这些城市中,49个城市上调了缴费基数的上限,其中,三沙市上调幅度最大,高达4245元;其次分别是泰州市和昆明市,上调幅度分别为3500元和3453元。此外,天津和澄迈的缴费基数上限与去年持平,而东方与黄石则出现了156元和17元的下调。在缴费基数下限方面,53个城市中有33个城市与去年持平,其他大多数城市出现了不足200元的小幅上调。唐山、保定、泉州上调幅度最大,分别达到540元、250元、220元。

楼市观点:

1、数据显示,今年端午小长假期间(6月25日至6月27日),除北京的交易量相对低迷外,多数热点城市的房地产交易规模高于去年同期。其中,新房市场交易旺盛,被归因于各类营销手段的推出。二手房交易整体平稳,但有机构认为,需求的释放已经出现乏力。由于新冠肺炎疫情的影响,今年房地产市场的“小阳春”,从传统的3月到5月,整体延后到4月至6月。端午假期楼市高位运行,即被认为是“小阳春”延后的结果。但从短期走向来看,市场自然回落的趋势似乎并未改变。6月以来,热点城市的二手房交易规模已连续下滑。多数机构认为,在市场需求集中释放后,下半年的楼市将大概率出现下行。

土地市场:

1、杭州:6月28日,杭州临安区锦城板块出让1宗商住地,起始楼面价6675元/平方米。最终,经过4轮报价,该地块由杭州天谕置业有限公司(绿地)以总价8.45亿元竞得,楼面价6796元/平方米,溢价率1.81%。

房企:

1、6月24日,中国奥园集团股份有限公司公告称,成功发行一笔美元优先票据。该票据本金金额4.6亿美元,年利率6.35%,期限至2014年2月8日到期。
 

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