靖江楼市：
1、自滨江新城的一宗宅地与一宗商业地块成功出让之后，江阴园区两宗宅地地块也正在挂牌。两宗地块均位于江阴园区联沁路西侧，面积分别为一宗54.21亩、一宗93.03亩，起拍价分别为9750万与1.4亿。就超拍价而言，比较白菜。鉴于当前靖江土拍市场比较热火，预计这两宗地块最终的成交价也会有不错的溢价率。
2、昨日（12月18日）靖江住宅成交18套，成交均价9946.24元/m2。
3、今年，靖江市委出台《关于深入实施农村基层党建“七个一”工程的指导意见》，以基层党建为引领，系统实施“七个一”工程，通过“建设一个好班子、完善一套激励机制、建立一个经济实体、打造一村一品农业、发掘一批示范典型、擦亮一个党建品牌、发展一批公益组织”，不断提升农村基层党组织的组织力、凝聚力和战斗力，推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展。
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6、马桥镇全面修缮严家港沿线桥梁。这条路是我市“四好农村路”项目的重要工程之一。目前樱花路的道路主体已经建成投用，两侧栽种了樱花、桂花等开花乔木。这条路沿岸居住了马桥村、徐周村、白衣村、新市村和三爱村五个村的村民，不少村民反映，沿线部分横跨严家港的桥梁年久失修，栏杆老化、缺损，标志标识损毁，不仅影响环境美观，也暗藏交通安全隐患，桥梁修缮成为沿线群众急盼解决的问题。
7、中国暖通空调交易中心是城北园区、孤山镇打造的众多公共平台之一，也是空调小镇“闭环服务”体系中的关键一环。靖江经济技术开发区管委会副主任、城北园区、孤山镇党委书记王靖表示，空调小镇的建设中，城北园区、孤山镇将致力于建设暖通空调交易中心、钣金喷涂中心、固废处理平台等一系列高质量的公共平台，实现资源集约式发展，打造支持暖通空调发展的“闭环服务”体系，推动暖通空调产业实现绿色发展。中国暖通空调交易中心将以“一个产业，一座城”为理念，建设集暖通城、暖通展、暖通网、暖通交易平台于一体的示范创新平台，打造百亿级的产业平台，建成全国最具影响力的空调设备采购基地。
8、前天上午，靖城街道新建北路社区开设了一堂垃圾分类现场课，让居民们“现学现投”，正确投放垃圾的居民还能获得小奖品，引得上百名居民积极参与。
楼市动态：
1、韩正：当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策，落实城市政府主体责任，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，做好重点区域房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。要完善住房保障体系，进一步加强城市困难群众住房保障工作，大力发展和规范住房租赁市场，着力解决新市民、年轻群体的住房困难。韩正表示，要以城市更新为契机做好老旧小区改造，指导各地因地制宜开展工作，尊重群众意愿，满足居民实际需求。要深入推进垃圾分类处理，协调好前端、中端、后端各环节关系，实现垃圾减量化、资源化、无害化。
2、央行：12月18日，央行发布消息称，以利率招标方式开展2000亿元逆回购操作，其中，7天期逆回购规模500亿元，中标利率2.5%，与此前持平；14天期逆回购规模1500亿元，中标利率2.65%，较此前小幅下调5个基点。
3、2019年1-11月31省份房地产开发投资数据发布，天津、广东、辽宁等17省份增速高于全国平均水平，海南、宁夏、河北三地负增长。从各地1-11月房地产开发投资累计值来看，广东、江苏、浙江分别以1.4万亿元、1.1万亿元、9958亿元稳居前三。从各地1-11月房地产开发投资增速来看，天津、广东、辽宁等17省份均保持两位数增长，增速均高于全国平均水平；海南、宁夏、河北三地负增长，分别为-25.1%、-11.6%、-1.7%。值得注意的是，海南2018年房地产开发投资累计1715.04亿元，同比减少16.5%。2019年1-11月，海南房地产开发投资累计1141.97亿元，同比减少25.1%。
4、2019年1-11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速回落0.2个百分点。
5、1-11月份，房地产开发企业土地购置面积2.17亿平方米，同比下降14.2%，降幅比1-10月份收窄2.1个百分点；土地成交价款近1.2万亿元，下降13.0%，降幅收窄2.2个百分点。 “从近期市场数据看，土地市场依然有变化，尤其是各地政府在四季度会积极供地，这多少会对土地市场的交易带来影响。从下跌的动力看，主要还是三四线城市的下跌动力相对大，一二线城市土地交易还是有正增长的态势。”严跃进说。
6、2019年1-11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1-10月份加快0.1个百分点。商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。“在持续8个月同比增幅为负的情况下，商品房销售面积已经连续两次正增长，继续印证了销售端有韧性、有韧劲的特征。虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向，但降温不代表下跌。”严跃进分析称。
7、报告指出，全国主要城市超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，为26.4%；2001-3000元/月的房源占比也高于两成。 2019年，一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高，为24.7%；新一线城市租赁房源价格在1001-2000元/月的占比40.4%。 报告称，北上深为代表的一线城市租房需求依然高于大部分新一线城市，但在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京；而重庆、武汉两城的租房访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。 与租赁需求相对应，2019年四季度租赁房源供应总量呈下行趋势，月均值环比三季度下降13.2%。
8、即日起，中央国家机关住房资金管理中心热线号码65990000正式启用，明年起，客服电话59059001将停止使用。
9、生态环境部和农业农村部近日联合印发《关于进一步做好当前生猪规模养殖环评管理相关工作的通知》。《通知》提到，将继续推进生猪养殖项目环评“放管服”改革，超过96%的生猪养殖项目(年出栏量5000头以下的生猪养殖项目)在线填写环境影响登记表备案，无需办理环评审批。
10、人民银行发布公告，进一步便利澳门个人人民币跨境汇款业务，将澳门居民个人每人每天向内地人民币同名账户汇款限额由5万元提高至8万元。提高澳门居民有关汇款限额，有利于满足澳门居民人民币结算需求，便利澳门与内地经贸和人员往来。中国人民银行将继续支持澳门经济、贸易、投资以及人民币业务的发展。
11、“央行数字货币”或将在不久的未来破茧而出；多方研究显示，全球多家央行已在数字货币研发上取得进展。美国布鲁金斯学会日前发布研究报告说，目前已有诸多国家在“央行数字货币”研发上取得实质性进展或有意发行“央行数字货币”，包括法国、瑞典、沙特、泰国、土耳其、巴哈马、巴巴多斯、乌拉圭等。中国人民银行行长易纲日前表示，人民银行把数字货币和电子支付工具结合起来，将推出一揽子计划，目标是替代一部分现金。
楼市政策面：
1、近日，有业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价。对此，深圳住建局表示，为切实规范房地产市场秩序，坚决打击各类不法行为，对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。
2、18日，一则消息刷屏了，原来是广州楼市对港澳人士购买首套房限制再放松，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足广州市内无房的条件，即可购买一套住宅。
3、货币方面，降息周期才刚刚开始。在当前我国货币政策的调控框架下，逆回购利率就是当前中国最重要的政策利率，对应市场利率就是DR007。逆回购利率直接决定了短端资金利率，并通过影响金融机构负债端成本而影响长端利率。逆回购利率不降，LPR下降空间也会非常有限。经济工作会议再度强调货币政策“灵活”适度，结合前期央行“加强”逆周期的表态，我们预计随着经济下行压力的增大，后续会频繁看到各类降息和降准的动作，但也不会大水漫灌，且会控制“水流”方向。
楼市观点：
1、夏丹认为，房地产调控还将在较长时间内持续。从行业运行情况来看，在供给侧，房地产开发投资数据较有韧劲，减小了调控大幅放松的必要性；在需求侧，若市场成交缩量至过冷，调控政策为稳定市场或进行局部反向矫正。较可能从“人才引进”的角度因城施策边际调整，或修正对刚需和改善需求群体存在误伤的政策，金融调控方面则可能相对保持定力。
2、房地产和股票一样，需求不仅仅受到价格本身的影响，还会受到价格变动的影响，而且后者往往会成为主导，出现追涨杀跌的现象。所以房地产市场也具有量价一致的特征，很容易出现超涨或超跌。如果讲得通俗一点，就好像股市里的某支股票，下跌的时候大家都不愿意买；这个时候来了个大“金主”，把价格稳定下来甚至还出现了上涨，这样会吸引更多买家进来，进一步推升价格；然后突然有一天大“金主”逐渐撤出不买了，股价会快速跌下来吗？也未必，“追涨”仍会惯性地持续一段时间，降温速度也会比较慢。
房企：
1、1-11月全国房地产企业拿地金额榜单显示，万科以1570亿元位居榜首，碧桂园则以1238亿元拿地金额紧随其后。总体来看，前20家房企拿地金额近1.3万亿元。
2、从前5名房企销售额来看，2019年1-11月，恒大、万科、碧桂园、融创4家房企的销售额均超5000亿元，保利发展紧随其后，为4197.2亿元。销售面积方面，除万科仍为个位数增长，其他4家房企均保持两位数增长。
3、京东方：2019年12月18日，公司与苏州市吴江区人民政府签署了《京东方(苏州)生命科技产业基地项目投资合作协议》。项目包含数字医院项目、康养中心项目、健康社区项目和创客社区项目四部分，项目直接投资、拉动投资的投资总额约125亿元人民币。
4、恒大总裁夏海钧20天卖股套现10亿港元，接近清仓恒大股权。夏海钧在11月22日至12月11日，短短20天时间内，分八次行权后卖出所持有的恒大股权，累计卖出5475.8万股股份，套现总金额高达10.76亿港元，而其所持恒大股权比例也随之从0.45%降至0.04%。
城市：
1、深圳楼市却在很多人的视野之外，走出一波独立的火热行情，一阵阵裹挟着亢奋、焦虑、羡慕、懊丧等多种情绪的飓风扑面而来。11月，深圳二手房成交逾8000套，创3年以来新高。12月，热度未减。回首全年，前海、科技园、宝中等热门板块涨声一片，标杆楼盘单套价格上涨超百万元；深圳湾、香蜜湖等豪宅区域每套上涨五六百万元也不鲜见。
2、12月18日，武汉集中出让8宗地。最终，融创中国竞得经开国家智能网联产业园6宗地块，地块编号为P（2019）173号至178号，成交价均为底价，合计45.6亿元；另外，P（2019）172号地块出让时间延期，P（2019）179号地块终止出让。
3、12月18日，广东佛山南海推出一宗51亩（36313.49㎡）商住地，编号为TD2019(NH)WG0031，起价8.46亿元，楼面起价10008元/㎡。地块位于佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路地段（东风藤厂地块），A区为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地，B区为公园与绿地城镇住宅用地为柒拾年，餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地为40年，公园与绿地为50年。
4、12月18日上午，京投发展股份有限公司与无锡地铁集团、中铁四局组成联合体，以总成交价85亿元获得江苏无锡滨湖区3宗商住地，成交楼面均价13432元/平方米，将打造无锡首个轨交车辆基地综合开发项目。有意思的是，上述地块在入市交易前，就有消息称，万科曾有意拿下这三宗地块，但最终因成本因素考虑退出。而今年9月，万科曾以溢价约30%、总价33亿竞得杭州萧山TOD项目，彼时成交楼面价为1.43万元/平方米。
5、12月18日，上海出让1宗商办用地、1宗租赁住房用地和2宗宅地，涉及土地总出让面积约18.12万平方米，总成交价约45.14亿元。
