靖江楼市：
1、12月16日，《2019县域经济与县域发展监测评价报告》和第十九届县域经济与县域综合发展前100名等监测评价结果出炉。报告显示，靖江进入了第十九届全国县域经济与县域综合发展前100名的第23位，比去年前移了5位，这是靖江入选该榜以来的最高位次。
2、昨日（12月17日）靖江住宅成交13套，成交均价10357.96元/m2。
3、堵塞消防通道、“飞线充电”等行为存在严重安全隐患。12月13日晚，滨江新区兴阳社区联合市公安局滨江新区派出所、市消防救援大队对辖区同盛花苑部分高层楼进行突击检查，对此类问题进行教育、整改。
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6、斜桥镇阜康社区A区多层安置房2008年起交付使用，至今已有十多年。由于小区一直未安装监控设施，这几年来，社区安防管理面临严峻挑战，公安部门对偷盗等案件和意外事故的取证也困难重重。因此，小区不少居民的安全感都大打折扣。“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，开发区党工委决定与当地社区共同解决群众关心的实际问题，以实际举措切实增强群众获得感、幸福感，明确将阜康社区A区加装视频监控事项列为主题教育重点整改项目。
7、近年来，新桥水三村按照“绿水青山就是金山银山”的发展理念，通过多种途径争取资金，改善农村生态环境，在全村主干道新装了180盏路灯，新建硬质化道路5000米、黑色道路1600米，整治青龙港、联兴港、界河港港坡5400米，新建法治主题公园、百姓大舞台、党组织生活馆、党群服务中心、妇女儿童活动室、宣传栏、图书室，添置垃圾亭13个、垃圾桶350个。水三村村民王文龙告诉记者：“现在空闲时可以到公园里散步、锻炼身体，道路变宽了，出行方便了许多，村里确实做了大量好事实事。”
8、根据最新气象资料分析，12月17至12月19日,受持续冷空气影响，我市气温将明显下降，预计48小时内最低气温下降6℃~8℃，12月20日最低温度降至0℃左右；同时，阴雨天气增多，降水主要出现在12月17日~18日和12月21日~22日。
楼市动态：
1、数据显示，在房价方面，各项房价指数同环比增速较10月持平或有所放缓。其中，11月70个大中城市新建商品住宅价格指数环比、同比增速分别为0.3%和 7.3%，11月二手住宅价格指数环比、同比分别为 0.1%和 3.8%。从具体城市看，银川新房价格环比涨幅领跑全国，乌鲁木齐领跌。唐山二手房价格环比涨幅领跑全国，韶关领跌。
2、数据显示，全国336城经营性土地供应总建筑面积为51709万平方米，环比大涨113%，和2018年同期相比也呈增加之势，涨幅为20%，是近三年来的最高峰。“临近年底，许多未完成供地计划的城市加快了供地节奏，导致供应规模爆发式增长。”“考虑到土地供应集中放量，年末又是传统的成交高峰期，预计12月土地成交规模大概率会创下新高。”未来土地供应将基于“减量提升、提质增效、结构优化、均衡发展”的原则，实现弹性供应机制，根据市场运行情况适度调节供地节奏与供地规模，增强政府市场调控能力。
3、始于2017年的人口之争中，新一线城市战果颇丰。与此同时，北京、上海、广州、深圳这四座传统一线城市悄悄迎来人口流动格局的新变动。2015年以来，北京市常住外来人口规模不断下降，连续三年负增长，常住人口规模也呈现“两连降”。与北京情况类似，上海常住人口虽在2018年略有回升，但近年亦呈下降趋势，2015年、2017年常住人口分别减少10.4万、1.4万。
4、目前我国重点一二线城市存量住宅普遍进入“老龄化”阶段，无法满足新时代居民的生活需求，改造老旧小区、提升小区物业管理水平是未来行业趋势，市场空间巨大。
5、数据表明，持续的楼市调控取得了显著成效。孔鹏透露，11月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅分别比上月回落0.8个和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅分别比上月回落0.7个和0.5个百分点，均连续8个月持平或回落。
6、今年以来，一线城市除了广州，北京、上海、深圳的写字楼空置率均持续攀升。经济结构的调整和产业的变迁，是写字楼空置的根本原因，而持续增加的供应量，也提升了空置率，局部区域供不应求。多位第三方机构人士指出，供给与需求的断裂，将使写字楼在很长一段时间内处于待调整的过剩状态。将眼光放得更长远些，随着经济和产业的调整升级，写字楼市场的春天也许要几年后才能到来。
7、日前，有三家银行因贷款资金流入房地产被罚，罚款共计140万元。今年以来银行违规涉房贷款仍屡禁不止，受到处罚的银行机构超过50家，涉及国有大行、股份制银行和城商行。
8、中国新一线城市住房租赁需求快速上升。报告称，尽管以京沪深为代表的一线城市总体租房需求依然高于大部分新一线城市，但在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京；而重庆、武汉两城的租赁房源访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。
9、国家发改委表示，将增加生猪生产，要继续加大中央预算内资金对有关项目的支持，多渠道增加其他种类的肉类供应。一是增加投放，今后一段时间，特别是“两节”期间，将根据市场形势变化，择机增加中央冻猪肉储备投放。二是增加进口，在增加猪肉进口的同时，还将扩大牛肉等肉类进口，保持“两节”期间肉类市场供应充足。
10、从12月17日举行的第三届中国互联网金融论坛上获悉，监管部门正谋划一揽子新举措，加码互联网金融风险防范力度。新一轮政策重点强调金融机构、金融业务必须接受准入管理，持牌经营，同时将大力发展监管科技，提高金融监管的有效性。其中，常态化线上金融风险预警监测、金融监管信息平台等一系列监管机制建设将加快落地。
11、减税降费是今年积极财政政策的“头等大事”。专家预计，今年减税降费规模稳超2万亿元。展望明年，从国际竞争、高质量发展等方面考虑，减税降费仍有发力空间。一方面，从方向上“精准滴灌”小微企业等，输血实体经济“关键部位”；另一方面，通过完善配套机制，保障政策落实落细。
楼市政策面：
1、海南近期出台多个事关农村土地制度改革试点的办法，其中对于一户多宅及超标准占用宅基地将征收有偿使用费。《海南省农村宅基地管理试点办法》对宅基地的申请条件、审批、有偿使用、退出、流转等进行了细化，明确申请取得宅基地的五种基本情形，对其他特殊情形，明确应提交村民集体讨论决定；对一户多宅及超标准占用宅基地等情形，由农户向集体经济组织缴纳有偿使用费；对于闲置宅基地及住宅，通过自愿协商等方式，由农村集体经济组织有偿收回。
2、经济工作会议定调明年房地产政策，提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”坚持房住不炒定位，构筑稳地价、稳房价、稳预期三角支撑政策框架，将是2020年房地产调控政策基本导向。
3、2019年，房地产税法未提请全国人大常委会审议。如无特殊安排，这将是2019年最后一次全国人大常委会会议。此次会议的议程也已确定，在多达20余项的工作议程中，未出现房地产税法的审议安排。这也意味着，房地产税法已经基本无望在2019年进入全国人大常委会的审议进程。
楼市观点：
1、综合来看，房地产市场健康发展，是宏观经济和金融稳健运行的基本前提。因此，要进一步夯实城市主体责任，坚持因城施策的同时，也要全面落实稳地价、稳房价、稳预期工作要求，构建完善符合城市特点的房地产市场长效管理调控机制。
2、持续的楼市调控取得了显著成效。今年11月，二三线城市楼市降温持续，预计涨幅回落趋势在12月份还将持续。
3、国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。
4、报告指出，从长周期来看，住房建设量与总人口和劳动年龄人口的发展趋势关联性很强。我国和韩国较为相似，从日韩经验来看，劳动年龄人口的拐点和住房建设量的拐点基本接近。我国劳动年龄人口的拐点是2014年，这意味着我国总体的住房需求未来会持续下降。从日韩经验来看，进入房价中速上涨期后，我国房价涨幅也将放缓，未来十年房价年均涨幅大概率将回到5%以内。
房企：
1、12月16日，恒大地产集团与辽宁大连旅顺口区政府具举行签约仪式，双方将合作开发“恒大旅顺文旅城”项目。“恒大旅顺文旅城”是恒大地产集团在辽宁投资建设的首个文旅项目，项目位于旅顺经济技术开发区，整体占地面积1976亩，规划主要分为文旅产业部分和配套商住部分，计划总投资约150亿元。
2、有报道称，今年已有446家房企宣布破产，平均每天1.5家房企破产。细翻公告不难发现，446份破产文书并不等于446家房企破产，用“房地产”“破产文书”等关键字搜索出来的文书，很多都不是房企的破产裁判文书。粗略估算，446家房企破产的数据至少要打个八折，并不像报道的那样危言耸听。据统计，我国有近10万家房地产企业，即便其中446家破产，也只占0.46%。哪怕在房地产市场最火爆的时候，每年都会有上百家房企倒闭。因此，以行业视角来看，上百家房企破产属市场正常现象，据此判断房地产行业“进入寒冬”缺乏依据。
城市：
1、11月，北京新建商品住宅销售价格环比增长1.7%，二手住宅价格环比下降0.4%。值得一提的是，这已是北京二手房房价自今年6月环比持平以来的“五连降”。同比方面，11月北京二手房价格降幅达1.3%。
2、近日在佛山，一处起拍价不到3800万元的房产却在被加价近2000次后，拍出了2.25亿元的“天价”。这还没完，成功竞拍的女子卢某事后悔拍，并未缴纳价款。将司法拍卖视作儿戏的她也最终受到了严厉的惩罚：被法院处罚款10万元、司法拘留15日，没收750万元保证金。
3、12月17日，据上海土地交易市场公告显示，原定今日出让的上海浦东新区地块、闵行区地块和嘉定区由于竞买申请人不足均转为挂牌出让，同时将挂牌截止时间调整为2019年12月18日14时。
4、12月17日，浙江宁波出让奉化区1宗宅地。最终，经过126轮竞价，杭州浙悦企业管理有限公司（绿城）以总价8.72亿元竞得该地块，楼面价9370元/平方米，溢价率33.86%。
5、12月17日，浙江杭州余杭区崇贤、九乔商贸城出让3宗宅地，总出让面积247亩，总建筑面积34.18万方，总起价44.3亿元。其中，崇贤新城2宗宅地起始楼面价均为10000元/㎡，限新房销售均价23000元/㎡（含装修3000元）；临平新城宅地位于九乔数字商贸城，起始楼面价16000元/㎡，限新房销售均价30000元/㎡（含装修3000元）。最终，3宗地块总成交价达53.10亿元。
