靖江楼市：
1、经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议确定，明年要抓好的重点工作包括，确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。其中提出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
2、昨日（12月12日）靖江住宅成交12套，成交均价11587.55元/m2。
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5、近年来，靖江市在全市各村（社区）高标准建设农家书屋，实现了农家书屋的统一配置、统一标识、统一管理、统一考核，丰富的藏书、舒适的借阅环境，为村民开展阅读活动创造了有利条件，但农家书屋运行多年来，基层村（社区）、群众普遍反映农家书屋存在重建设、轻管理、缺人气等问题，群众走进农家书屋开展阅读活动的积极性不高，农家书屋的作用没有得到充分发挥。
6、靖江市市场监管局起草制定的泰州市地方标准《网店经营行为规范》自2019年12月12日开始实施。泰州市市场监管局标准化处处长张荣介绍，给网店经营行为定标准，在全国尚属首创。
7、新桥镇德胜村积极打造特色田园乡村，建设中的德胜农副产品交易中心位于沿江公路北支线德胜段，占地面积880平方米，建筑面积2640平方米，建成后将集农作物生产过程展示、仓储、物流、交易、农产品检测、电子商务等多功能于一体，预计今年底投入使用。
8、目前，我市80周岁以上的老人有25000多人，市仁爱虚拟居家养老服务中心已为近22000人采集信息、提供服务，仍有1000人左右因为没有详细地址或有效联系方式，而无法为他们采集信息、提供服务。若您身边有年满80周岁、具有靖江户籍且常住靖江的居家老年人（养老机构入住老人除外）没有享受到居家养老服务，可主动与市仁爱虚拟居家养老服务中心或所在村（社区）联系。
楼市动态：
1、经济工作会议12月10至12日在北京举行，会议确定，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
2、明年要抓好六个重点工作，包括坚定不移贯彻新发展理念、坚决打好三大攻坚战、确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善、继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策、着力推动高质量发展、深化经济体制改革。
3、 其中，“坚决打好三大攻坚战”方面，我国金融体系总体健康，具备化解各类风险的能力。要保持宏观杠杆率基本稳定，压实各方责任。
4、“确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善”方面，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
5、“着力推动高质量发展”方面，要加快落实区域发展战略，完善区域政策和空间布局，发挥各地比较优势，构建全国高质量发展的新动力源，推进京津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设，打造世界级创新平台和增长极。要扎实推进雄安新区建设，落实长江经济带共抓大保护措施，推动黄河流域生态保护和高质量发展。要提高中心城市和城市群综合承载能力。
6、央行11月接连下调MLF及逆回购利率使市场重燃降息预期，DR007及隔夜Shibor利率亦下行近20BP。有50%的受访专家认为12月资金面偏紧，有25%的专家认为保持中性。此外，有85%的受访专家认为央行在12月继续调降MLF及OMO利率的可能性一般或非常小，仅15%的专家认为两项利率继续调降的可能性较大。
7、12月12日，央行发布公告当日不开展逆回购。这已是央行自11月20日以来，连续第17个工作日暂停逆回购操作。央行表示，目前银行体系流动总量处于合理充裕水平。
8、十年前，IBM首次提出“智慧地球”的概念，进而引发了智慧城市建设的热潮。十年后的今天，5G、物联网、大数据、云计算、AI等前沿信息技术不断更新，智慧经济蓬勃兴起，为智慧城市建设注入了源源不断的活力。目前，中国已超500个城市布局“智慧城市建设”。与此同时，智慧住区成为地产开发商的重要战略方向，众房企纷纷探索由单一售房到提供“房子+服务”的商业模式，打造智能化的住区环境；智慧住区也是大型家居家电企业、互联网企业都在加快布局的“蓝海”，是进入“ToB市场”的重要入口。
9、随着市场消费升级和人们生活方式的改变，度假需求逐渐刚需化，加上地产产品的多样化，一批开发商开始打破单一的度假居住模式，瞄准旅居市场，积累跨界资源与城市综合运营能力，打造具备长久性居住价值的旅居地产。
10、12月12日，在岸人民币16:30收盘上涨，美元兑人民币报7.0333，较上一交易日下跌53点。离岸人民币(CNH)兑美元北京时间12月13日04:59报6.9457元，较周三纽约尾盘上涨828点，盘中整体交投于7.0413-6.9229元区间。
楼市政策面：
1、2019年中央经济工作会议中针对房地产的表述延续了房住不炒的定位，未来双向调控将是手段，平稳房地产市场是大趋势。再次明确要求房住不炒，代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。虽然最近出现了部分城市的微调，但是整体看，基本原则依然不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
2、【深圳市住房和建设局：取消商务公寓“只租不售”不意味放松调控】深圳市住房和建设局表示，目前，深圳市仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松，仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳市将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进房地产市场平稳健康发展。
3、12月11日，长沙市发改委官网发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(简称“通知”)。通知提出加强商品住房价格管理，明确价格成本由“成本+利润+税金”三部分组成，平均利润率为6%至8%。该文件于今日开始执行。时隔多年后，“限利”政策重回房地产市场。对此，有业内人士认为，是“房住不炒”下的“创新版本”；也有业内人士认为，该政策将会面临执行难。
楼市观点：
1、有分析人士表示，“房住不炒”是长期趋势，这一点不会改变，但在达到最终结果的过程中会有反复、会有波动，现在看到的就是过程中的反复。易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示，房住不炒、因城施策，在房价上涨过快的地区收紧贷款，这是央行始终坚持的政策，预计2020年会根据不同城市的交易情况实施不同的贷款政策，防范金融风险。
房企：
1、12日晚间，泰禾集团公告称，2019年12月12日，公司境外全资子公司，Tahoe Group Global （Co.,） Limited在境外完成1.105亿美元的债券发行，并在新加坡交易所挂牌，债券代码为XS2090920427。据公告披露显示，该票据发行规模为1.105亿美元，发行期限为364天，票面年息11%。所募集资金用于境内项目建设及一般企业用途。
2、在今年房地产市场政策环境整体偏紧，房企资金面承压的大背景之下，商品房销售金额创历史新高有着地产品牌营销的功劳。出色的营销手段不仅为房企树立正面形象，还为房企去化带来了积极的效果，而2019年依然是地产品牌营销风起云涌的一年，有些案例甚至得到业界交口称赞，成为了地产营销史上的记忆点。
城市：
1、发布数据称，截至11月末，上海本外币贷款余额7.9万亿元，同比增长7.9%，较同期全国贷款增速低4个百分点；本外币存款余额13万亿元，同比增长9.5%，较同期全国存款增速高1.3个百分点。其中，在新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加74亿元，同比多增50亿元；个人汽车消费贷款增加21亿元，同比少增18亿元。
2、深圳市住房和建设局：取消商务公寓“只租不售”不意味放松调控。目前，我市仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松，仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。
3、数据显示，2019年11月，北京分租、整租住宅市场成交量和成交均价较上月均略有下降，住宅租赁市场延续上月量价回落态势。毕业季后，租房市场迎来淡季。临近年底，各大租房平台房源充足，但租金报价仍然处于高位，并没有出现较为明显的回落。中介和房东只在起租日期和中介费上稍有让步，使得租房总成本略微下降。
4、12月12日，江苏淮安市主城区出让6宗商住地块，总出让面积52.7万平方米，总建筑面积126.1万平方米，总起价20.13亿元。
5、12月12日，江苏苏州昆山市出让1宗宅地，起价72117万元，最终由昆山阳澄湖文商旅集团有限责任公司以底价竞得。早前12月10日，江苏苏州昆山市出让1宗宅地，起价87877万元，出让面积55795.18平方米，最终由上海商昱商业管理有限公司（华晟）以90877万元竞得，楼面价6515元/平方米，溢价率3.41%。
