靖江楼市：
1、11月份的前两周，靖江新房市场较低迷，成交量较低。第三周，在龙信家园等楼盘的加推之下，楼市又有了回暖的表现，近几天的成交量又大幅回升，同时，新房的成交均价也再度攀升。
2、昨日（11月18日）靖江住宅成交70套，成交均价11744.92元/m2。
3、【靖江龙信家园】 | 少量余房在售。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【龙馨园三期】 | 压轴景观楼座 加推在即。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、靖江再推2宗商业用地，一宗位于环城北路北侧，靖广公路东侧，土地面积5254平米；一宗位于靖城镇玉带居委，土地面积532平米。
6、1月16日~11月17日，由中国饭店协会、靖江市人民政府主办的2019中国汤包美食文化节在靖成功举办。中国饭店协会批复靖江为“中国四季美食名城”。靖江市委书记、靖江经济技术开发区党工委书记赵叶出席相关活动并致辞。他强调，靖江要打造“中国四季美食名城”的餐饮地标，让靖江成为一个能留住味觉记忆的美食之城；要以美食为机缘，让靖江向更多人展示城市文化脉络和发展机遇。
7、去年以来，靖江市合理划分长江岸线功能分区，对生态岸线、生活岸线功能区内的企业实施关停、退出，对生产岸线区域内企业加快优化、整合和提升。我市已累计腾退生产岸线6.9公里，腾退出来的岸线恢复其自然属性。
8、在职教师有偿家教问题一直是群众关注的热点，也影响着人民群众对教育公平的满意度。11月16日，市教育局再出重拳部署有偿家教治理工作，进一步压紧有偿家教整治责任，严正师德师风。举报电话：0523-89118212
楼市动态：
1、截至10月末央行总资产为35.9万亿，相比9月末下降2326.2亿，呈现缩表的态势。对比去年年末来看，央行资产负债表收缩1.3万亿。市场有观点认为，央行缩表意味着货币紧缩，对此央行在三季度货币政策执行报告中做出了官方回应。央行称，近期人民银行资产负债表环比收缩主要出现在降准的当月或次月。但长期看，下调法定准备金率的货币政策操作放松了银行贷款创造存款行为的流动性约束，在信用收缩的背景下起到了对冲作用，使货币条件总体保持稳定。换言之，中国央行缩表并不意味着紧缩。
2、据不完全统计，截至11月15日，已经有包括万科、佳兆业、时代中国、弘阳地产、德信、大发等在内的16家房企先后发布了海外融资计划，涉及总金额约42.41亿美元及3.12亿港元，而在过去10月全月，13家房企发布的海外债总额才50亿美元。中原地产首席分析师张大伟称，11月份房企频繁发海外债，并不代表海外融资窗口期的到来，主要是年末房企对资金的储备需求增大，包括销售回笼资金以及融资募集的资金。
3、国家市场监管总局执法稽查局局长杨红灿18日说，从案件查办看，房产租售、装饰装修、教育培训成为侵害消费者个人信息违法行为的三大高发领域，其中房产租售行业案件数量和涉案信息数量均列首位。国家市场监管总局18日举行打击侵害消费者个人信息违法行为专项执法行动专题新闻发布会。杨红灿介绍，市场监管部门开展了2019年“守护消费”专项执法行动。今年4月至9月，针对房产租售、教育培训、保险经纪、美容健身、装饰装修等侵害消费者个人信息违法问题突出的行业和领域开展专项执法行动。
4、国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。北京在新房、二手房价格上出现环比双降，其中新房价格环比下降0.2%，二手房销售价格下降0.6%。房价企稳的同时，房地产销售并未出现停滞情况，已连续几月出现销售面积增长。专家分析，这意味着坚持“房住不炒”的一系列稳地价、稳房价政策效果进一步显现。
5、区块链技术的火热，也让一些假借区块链之名、行传销诈骗之实的恶行死灰复燃。当前，不少上市公司有意搭上区块链这班快车。据统计，3000多家A股上市公司中，超过500家自称同区块链有关联，但真正披露具体区块链业务内容且属实的只有不到40家。“蹭热点”现象十分突出。
6、截至11月18日，我国31个省份已发布今年1~3季度经济总量和增速数据。从总量上看，地方经济“四强”依旧为广东、江苏、山东、浙江。而从增速上看，上海、重庆两个直辖市则出现“逆势上行”的可喜势头，其1~3季度GDP增速均高于上半年增速。此外，湖南、重庆等8省份前3季度GDP增速较上半年有所提高。
7、据国家发改委，18日24时国内成品油价格调整窗口再度开启，国内汽柴油价格上调，每吨汽油上调70、柴油上调65元。本轮调价后，全国大多数地区车柴价格6.3元/升左右，92#汽油零售限价在6.6-6.8元/升。在本次调价政策落地后，油箱容量在50L的家用轿车，加满一箱92#汽油将较之前多花2.5元，出行成本小幅增加。
楼市政策面：
1、近日，央行在发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)中重申，按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。《报告》显示，9月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为43.3万亿元，同比增长15.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。央行表示，第三季度以来，房地产市场运行总体平稳，房地产贷款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发投资与新开工增速平稳下降。
2、为解决购房人长期以来的“心病”，长沙市政府以“减负惠企、便民利民”为出发点，聚焦“交房不能同步交证”问题，将该项工作列入了全面深化改革事项，由市住建局牵头，联合市自然资源和规划局、市不动产登记中心等部门全力推动实施。今后，“一手拿新房钥匙，一手拿不动产登记证”将成为长沙购房人的“标配”。
3、对于后期央行的政策，房地产调控强调“因城施策”，不将房地产作为短期刺激经济的手段的原则不会改变。当前整个房地产市场运行平稳，短期来看房地产信贷政策不会出现明显的收紧，也不会出现明显的放松。
楼市观点：
1、标普介绍，目前所有主要融资渠道都受到限制，中央明确提出不会将房地产作为短期刺激经济的手段。由于融资增量渠道被封堵，开发商采取降价促销的手段来加速销售和现金回款。基本面较好的城市房产需求仍然稳健；2019年第三季度全国商品住宅销售面积同比增加5%。
2、标普预计，2020年全年全国商品住宅销售额增速在0%-5%，销售面积增加可能是销售额增长的唯一助推因素。低线城市的销售面积和售价可能双双下滑，但其影响或被一二线城市和城市群的较强基本面抵消。
房企：
1、近日，刚刚上市的新力控股，由于不到10岁，被誉为登陆港股中最年轻的上市房企，不过随着另一家内地房企通过港交所聆讯，这一纪录或许将被打破。据港交所11月15日披露，景业名邦集团控股有限公司(下称“景业名邦”)通过港交所上市聆讯。资料显示，该企业于2013年注册，仅成立7年。另一个关注的点，该企业与雅居乐“关系匪浅”，其控股股东陈思铭为雅居乐公司副主席陈卓贤长子。
2、近期冲击上市的二房东数量不少，从Wework到长租公寓，本质都是提供效率和服务的商家，收取的则是房东与租客间的价差。然而，当前二房东普遍存在的租金倒挂、亏损巨大、暴雷频现的问题却始终无法解决。青客公寓在经历缩减融资规模之后，已经于11月5日晚间成功登陆纳斯达克，成为长租公寓第一股，当天收涨3.76%。此外，第二只长租公寓股也正在路上，蛋壳公寓于10月28日正式提交赴美上市招股书，暂定代码「DNK」。
3、11月18日，万达集团官网宣布称，与五粮液集团在北京签订战略合作协议，万达集团与五粮液集团将在传媒产业及体育赛事、专卖店建设、酒类产品、文化旅游等领域开展全面合作。其中，双方就五粮液集团在全国万达广场开设旗舰专卖店事宜达成一致，2020年将首批在北京、上海、成都、西安等城市率先落地，建设集展示推介和餐饮品鉴一体的综合体验中心。
4、2019年四季度以来，一些房企实施“以价换量”策略，降价促销以加速完成全年销售目标。这在一线龙头房企中表现尤其突出。以中国恒大为例，公司2019年10月份实现合约销售金额约903亿元，环比增长约8.7%，同比增长约70.2%，继9月之后再度刷新单月合约销售金额纪录。2019年前10个月，中国恒大累计实现销售额5435亿元，完成全年6000亿元销售目标的90.58%。从销售均价看，近两个月中国恒大销售均价下滑较为明显。10月，公司合约销售均价为9336元/平方米，环比下降7.15%；9月，合约销售均价为10054.44元/平方米，环比下降5.53%。
城市：
1、统计数据，上周（11月11日-17日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交50亿元，环比前一周成交上涨3.6%，成交773套，环比前一周增加20套，最新新房成交均价为50317元/平方米，环比价格在连续下跌3周后止跌上扬。
2、11月18日，重庆公开出让位于大渡口三宗地块，总起始价22.71亿元，最终总成交价为22.89亿元，分别由正荣+朗基联合体、金融街+金科+世茂联合体以及金地获得。
3、11月18日，浙江湖州成功出让一宗位于长兴县的商住地，编号为长土挂告字[2019]21号，竞得人为宝龙地产旗下的浙江湖州宝鑫房地产开发有限公司，成交价为底价55,123万元，折合楼面价约3972元/平方米。
4、近日，郑州市自然资源和规划局连续挂牌7宗涉宅地，土地面积为37.42万平方米，起始总价为50.94亿元。
5、11月18日上午，杭州临安一宗宅地入市交易。经过15轮竞价，保亿钜轩（杭州）建设开发有限公司（保亿）以总价12.88亿元竞得，楼面价10322元/平方米，溢价率12.19%。
