靖江楼市：新楼盘微信：a85155558；关注微信公众号：jjfangcn。
1、11月，靖江楼市降温明显，第一周（1-7日）靖江新房成交量为82套，其中住宅75套。
2、昨日（11月7日）靖江住宅成交7套，成交均价9482.59元/m2。
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5、日前，靖江市污染防治攻坚战指挥部办公室接到群众来电，反映靖城街道西郊村一处砂料露天堆放未覆盖，造成了扬尘污染。市污染防治攻坚战指挥部办公室立即对该处环境污染问题进行现场走访调查，并予以曝光。市污染防治攻坚战指挥部办公室要求属地及相关职能部门尽快解决该处环境污染问题，切实保护我市生态环境。市民如在生活中遇到环境问题，可拨打市污染防治攻坚战指挥部办公室举报电话81158263反映。
6、日前，靖江市启动医疗器械体验式经营企业监督检查行动，持续聚焦全市医疗器械体验店的各类不规范经营行为。“医疗器械体验店”指通过开设门店或租用会场，借体验或试用为名，实以销售为目的、采取收费或免费的方式，在经营场所将生产或经营的“医疗器械产品”提供给不确定对象短期或当场使用的医疗器械生产商或经销商。市市场监管局提醒市民，医疗器械有一定适用范围、禁忌症和注意事项，使用或操作不当会给身体健康和生命安全带来危害。市民购买医疗器械要仔细查看产品注册相关信息、医疗器械注册证所载明的产品适用范围，也可登录国家药品监督管理局网站进行查询。如发现违法销售或销售违法产品的，可立刻向市场监督管理部门投诉举报，投诉举报电话：12315。
7、将带火星的纸屑倒入垃圾堆而引燃垃圾堆，发现明火后又不及时扑灭，致使火灾扩大，日前，犯下错误的女子陈某某被警方依法行政拘留。当天上午8时许，市公安局孤山派出所接群众报警称，孤山镇南煤矿路边垃圾堆着火，造成垃圾堆上方的电线受损，周边商户、工厂因此停电。接警后，民警火速赶往现场，与赶至的消防队员一起将火扑灭，未有人员受伤。经调查，当天上午，一女子将疑似燃烧过的纸屑倒入该垃圾堆。因为有风，一分钟后，未燃尽的纸屑复燃。此时，该女子又来到垃圾堆旁倒垃圾，面对已经燃起的火苗，她没有引起重视，也没有上前扑灭。后来，火势越来越大，将垃圾堆上方的电线烧毁，造成周边区域停电，严重影响了居民的生产生活安全。秋冬季节，天气较为干燥，更易引发火灾。10月份，我市发生火灾38起，消防安全不容忽视。消防部门提醒，市民在日常生活中，一定要提高消防安全意识，消除火灾隐患。如发现火灾后，要第一时间拨打119火警电话。火灾初起阶段面积小、温度低，是便于扑灭的有利时机，市民可根据实际情况展开自救，降低损失。
楼市动态：
1、11月7日，福布斯发布2019年度中国富豪榜，共有400位中国富豪登上财富榜单。其中所属房地产行业的富豪占比21.5%，达到86人。恒大集团董事局主席许家印排名和去年一样仍为第3位，身家为1958.6亿元。碧桂园杨惠妍家族以1689.9亿元财富位列第5名。据福布斯2019年中国富豪榜显示，在前10名中，有两个房地产富豪入榜，而前20名中，有7位房地产富豪入榜。除了位居第3、第5名的许家印、杨惠妍外，还有王健林以883.9亿元财富排名第14位，吴亚军家族（以820.2亿元财富）、许荣茂（以728.3亿元财富）、刘永好家族（以714.2亿元财富）、孙宏斌（以707.1亿元财富）分别排名第17位至第20位。
2、相关数据显示，第三季度投向房地产类的信托业务发行和成立规模均环比出现锐减。云南信托研究部近期发布的研报指出，从发行规模看，今年第三季度投向房地产领域的信托产品发行规模为2079.70亿元，环比下降827.35亿元，降幅28.46%。
3、11月7日，据澳门日报报道称，中央政府将再度推出一系列惠及澳门的政策措施，相关政策措施有利于加快粤港澳大湾区建设，进一步便利澳门广大居民融入大湾区就业、就学和居住，加强区内人流、物流、资金流通，支持专业界别在大湾区发展。
4、公布数据显示，中国10月末外汇储备报31052亿美元，9月末为30924.31亿美元。中国10月末黄金储备报946.51亿美元，9月末为930.45亿美元。中国10月末黄金储备报6264万盎司(约1948.32吨)，9月份为6264万盎司(约1948.32吨)，中国央行黄金储备环比持平，结束十连升。
5、《意见》明确，全面取消在华外资银行、证券公司、基金管理公司等金融机构业务范围限制。减少外国投资者投资设立银行业、保险业机构和开展相关业务的数量型准入条件，取消外国银行来华设立外资法人银行、分行的总资产要求，取消外国保险经纪公司在华经营保险经纪业务的经营年限、总资产要求。扩大投资入股外资银行和外资保险机构的股东范围，取消中外合资银行中方唯一或主要股东必须是金融机构的要求，允许外国保险集团公司投资设立保险类机构。继续支持按照内外资一致原则办理外资保险公司及其分支机构设立及变更等行政许可事项。2020年取消证券公司、证券投资基金管理公司、期货公司、寿险公司外资持股比例不超过51%的限制。
6、常务会议：下一步，要落实好省负总责和“菜篮子”市长负责制，继续多措并举恢复生猪生产，深入清理各地不合理禁养规定，利用北方玉米丰收等条件更好保障南方养猪大省饲料供应，发挥好储备调节作用，促进禽肉、牛羊肉等生产，确保市场供应，规范市场秩序，遏制部分产品价格过快上涨势头。
楼市政策面：
1、11月7日，《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》出台，2020年1月1日起施行。相较之前的高层次人才购商品房办法，新办法各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围；全市可售商品房均对人才优先供应；人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。全市可售商品房均可作为供应房源。
2、7日，马鞍山住房和城乡建设局一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》文件在房地产圈内被多次转发，其中对商品房预售最小规模进行调整，同时调整新预售楼盘资金监管标准，并规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。对此，马鞍山住建局市场监管科相关工作人员表示确认印发了这份文件。
楼市观点：
1、截至10月末，已有25家房企销售破千亿，销售均值为2333.9亿元。与此同时，不少中小房企却面临着生存危机，不断传出爆雷的消息。相比规模更大的头部房企，中小房企融资渠道更少，融资成本更高，加之前几年激进地加杆杠，这些都成为压在他们身上的大石，随时可能崩塌。房地产行业已从增量转入存量时代。在存量时代，行业马太效应加剧，大鱼吃小鱼的竞争下，强者恒强，弱者面临着生存危机。
2、2019年前9月，地方政府债发行规模为41821.91亿元，比去年同期多发行3828.08亿元，其中专项债发行21700亿元，已超过2019年政府工作报告制定的2.15万亿目标规模，比去年同期多发行4746亿元。不过，2019年专项债发行时点比2018年大幅提前，因此前9月的发行情况不一定能真实反映逆周期调节力度加大的实际情况。从2018年的情况看，全年共计发行地方政府专项债17900亿元，超过当年目标规模4300亿元。然而，这一规模的专项债发行量对2019年基建投资的刺激力度相对有限，前三季度宽口径基建投资同比增长3.4%，仅比2018年加快1.6个百分点。而2020年工业生产形势可能比2019年更加恶劣。因此，2020年基建投资的反弹力度还需要进一步加大。
3、根据住建部透露的数据，我国目前有老旧小区17万个，建筑面积约40亿平方米。住建部预计旧改的整体投资规模超过4万亿元。2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。目前各地陆续出台了老旧小区改造三年行动计划，我们可以根据这些已经计划试点旧改城市的每平方米投资强度来估算旧改对2020年房地产投资的拉动作用。
4、目前市场普遍预计2020年房地产投资增速将跌至0-5%之间，如果考虑到旧改对投资增速的贡献，预计2020年房地产投资增速将继续维持在7-12%之间。
房企：
1、于2019年10月，金地商置的合约销售总额约42.35亿元，同比减少11.25%，合约销售总面积约20.81万平方米，销售均价为每平方米约20400元。今年一月至十月期间，金地商置累计合约销售总额约479.76亿元，同比增长37.99%，累计销售总面积约234.27万平方米，同比增长53.25%。数据显示，金地商置今年上半年已斥252.2亿元拿下13个土地项目，规划总楼面面积约254万平方米，应占股本权益面积135万平方米。
2、11月7日，合生创展集团（简称“合生创展”）发布今年前10个月未经审核营运数据。公告显示，今年前10个月，合生创展实现合约销售金额177.17亿元， 同比增长34.6%。今年前10个月，合生创展集团的合约销售面积约为137.42万平方米，合约销售平均售价为每平方米12893元，同比增长11.1%。
城市：
1、11月7日，广州挂牌5宗商务商业用地，其中1宗位于白云黄边村，4宗位于天河科技园，起拍总价达6.7亿元，均将于12月9日限时竞价。位于白云区的这宗地块为鹤龙街黄边村AB2901073地块，用地性质为商务用地/商业用地，宗地面积6914平方米，根据要求，该地块竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强。
2、11月7日，杭州市萧山区1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积106532平方米，总规划建筑面积170451平方米，起始总价204541万元。
3、11月7日，江苏省南通市主城区有两宗涉宅地出让，总起价25亿元。其中编号CR19022地块，经过42轮竞价，由远创置业集团有限公司以21.07亿元竞得，楼面价6424元/平方米，溢价率18.44%。编号R19023地块经过8轮竞价，由江苏星湖置业有限公司以7.53亿元竞得，楼面价9388元/平方米，溢价率4.31%。
4、11月7日，江苏徐州经开区凤凰山集聚区4号地块出让，起价26290万元。最终经过178轮竞价，中南建设4.4亿元竞得凤凰山集聚区4号地块，楼面价4606元/平方米，溢价率69%。
5、11月6日，江苏徐州邳州市挂牌8宗商住地块，起始总价10.64亿元，总出让面积31.3万㎡，总建筑面积80.3万㎡。预计将于12月6日出让。
6、11月6日，南京市土地市场网公布了《南京市2019年经营性用地公开出让预公告（第七批预公告信息）》。预公告显示，包含了12宗地块，总出让面积754亩，总建筑面积99.7万平方米，其中，浦口区1宗、建邺区1宗和江宁区10宗。
