靖江楼市：新楼盘微信：a85155558；关注微信公众号：jjfangcn。
1、从10月份靖江新房市场的表现来看，本月新房成交量继续突破千套大关，同时，靖江新房的成交均价也继续保持了小幅上升的趋势。相关数据将会在近期公布，敬请关注。
2、昨日（10月30日）靖江住宅成交76套，成交均价10817.41元/m2。
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5、紫兴小区建成交付。10月29日起，紫兴小区住户陆续来到小区物业，办理相关手续，领取新居钥匙。紫兴小区位于通江路西侧、南环路南侧，总建筑面积约6.7万平方米，规划建有4幢高层住宅，其中南侧1号楼和2号楼为18层，北侧3号楼30层，4号楼33层。10月26日，紫兴小区安置房择房大会举行，参加择房的安置户为虹兴3组、4组，紫兴公寓和越建公寓的拆迁户，共193户。
6、日前，城南园区举行3D智能打印共享中心项目签约仪式，这是园区瞄准高新技术产业项目精准招商取得的又一重要成果。
楼市动态：
1、面对激烈竞争，生活成本相对较低、就业机会相对较高的新一线城市逐渐进入求职者视线。机构的调查结果显示，2019年，新一线城市的吸引力超过了一线城市，最受毕业生青睐，在全国向应届的岗位中，新一线城市的需求占比也首次超过一线城市。
2、在过去的十年中，消费者经历过纯电商时代的“双11”，近两年又逐渐开始感受新零售时代的“双11”。尽管每年“双11”都十分热闹，但长期的价格战与补贴战似乎也让“双11”逐渐失去了营销的新意。而在线上流量逐渐触及天花板时，各平台也越来越意识到，如果没有新意的玩法，消费者或将失去“参与感”。因此，在“双11”的第11个年头，各平台都有了较大变化。“双11”对于几大电商巨头来说，显然也是一次重要的用户抢夺赛。从玩法上看，天猫今年主推新品与新品牌，苏宁强调全场景零售的概念，此前京东也采用社交电商的战术。但最终目标显然是一致的，那就是用户增长。而这一增长点，各家也都默契地将眼光投向了下沉市场。
3、近期，多家品牌长租公寓运营商资金链断裂，停止运营，给众多租客、房东带来经济损失。长租市场欠缺准入门槛、标准规范，不少企业向租客按年收租金、按季或按月付给房东，利用长收短付资金杠杆能放大到10倍以上。一旦资本市场出现调整，这类企业往往就陷入资金链断裂深渊。
4、央行上海总部：印发《关于促进金融科技发展 支持上海建设金融科技中心的指导意见》，意见提出，推动以密码技术、量子技术、生物识别技术为代表的安全技术自主创新及研发。意见还提出，支持金融机构积极探索金融惠民创新服务模式，借助区块链、移动支付、情景感知等手段，拓展金融服务在衣食住行、医疗教育、电子商务等方面应用场景。
5、商务部：今年前三季度，我国网络零售市场保持平稳较快增长，全国网上零售额达7.32万亿元，同比增长16.8%。其中，实物商品网上零售额达5.77万亿元，同比增长20.5%，增速比同期社会消费品零售总额高12.3个百分点，占社会消费品零售总额的比重为19.5%，比上年同期提高2.0个百分点，对社会消费品零售总额增长的贡献率达43.7%。
6、三公布的数据显示，美国第三季度GDP年化季率同比增长1.9%，预期增长1.6%，第二季度为增长2%。机构评论称，美国第三季经济增长放缓幅度小于预期，因企业投资下滑被消费者支出和出口反弹所抵消，这可能进一步缓解金融市场对经济衰退的担忧。不过，这不大可能会阻止美联储再次降息，因为贸易政策的不确定性、全球经济增长放缓以及英国脱欧等因素，仍在威胁着美国经济的扩张。
楼市政策面：
1、为保障购房人的知情权、选择权，减少售后纠纷，江西省住建厅近日发布通知，要求房地产开发企业等机构，在销售大厅显著位置及指定网站公示商品房销售价格有效时间，并警示购房人不得组织众筹购房、企业不得采取售后包租方式售房等信息。
2、今年以来，各地住房公积金政策密集发布。中原地产研究中心统计数据显示，截至10月23日，全国各地住房公积金政策发布超过100次，相比2018年同期增加超过30%。据不完全统计，11月1日深圳、成都、滨州、东营等8个城市将实施调整后住房公积金政策，在公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取等方面进行了规范和改进。
3、广西：配套幼儿园未与小区首期同步交付的房产项目将不验收。
楼市观点：
1、中国的城镇化虽然没有完成，但这不意味着所有城市的人口都会增加，中国的672个城市，将争夺未来进入城市的5亿人口，已经成为城市常住人口的，也会出现城市之间大的流动，城市与城市之间的竞争会加剧，这也意味着房价的区域分化更为明显。用过去“一二三线”等去划分城市并且据此判断房价已经完全不合时宜。中国5000年历史上从来没有城市之间如此激烈的争夺人口的现象，这是千年大变局，这个变局将深刻影响下一个周期中国房价的走势和房地产的命运。
房企：
1、61岁的许家印蝉联地产首富；女首富80后杨惠妍位列第二；55岁的吴亚军及其家族位列第三。今年前十名中8人财富上涨，上涨较多的是孙宏斌和吴亚军、蔡奎。融创和龙湖今年上半年合同销售金额分别突破2000亿元和1000亿元大关。房地产在最新发布的百富榜上人数占比较去年略有下降，去年14.9%，今年14.8%。前50名总财富较去年上涨4%，保持在1.5万亿。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“房地产在我们百富榜的前15年里都是上榜人数最多的第一大行业，但呈逐年下降趋势。今年，落榜企业家主要来自传统制造业和房地产行业，同时，新兴行业的新生力不断崛起，特别是年轻企业家所引领的独角兽企业和瞪羚企业。”
2、10月30日，融创中国控股有限公司发布公告称，拟发行2024年到期的6.5亿美元优先票据，利率7.5%。
城市：
1、10月30日，江苏徐州成功出让2宗地块。其中，中南以总价约4.2亿元竞得2019-95号地块，溢价率69%；江苏宁通置业有限公司以总价1.84亿元竞得2019-189地块，溢价率71%。
2、10月30日，南京江北新区3宗涉宅用地入市出让，编号分别为NO.新区2019G12、NO.新区2019G13、NO.新区2019G14，总出让面积10.6万平方米，总建筑面积33.3万平方米，总起价39.4亿元。
3、10月30日，浙江嘉兴成功出让四宗涉宅用地，总成交价约34.51亿元，总用地面积约21.55万平方米，总建筑面积约43.46万平方米。
4、10月30日，江苏无锡出让2宗宅地，包含惠山区、江阴市各1宗，涉及土地出让面积共3.62万平方米，总建筑面积6.73万平方米，起始总价5.33亿元。最终，江苏华广置业有限公司以1.6亿元底价竞得惠山区地块，郑州翰园置业有限公司（锦艺集团旗下公司）以4.13亿元竞得，楼面价8724元/平米，溢价率10.71%摘得江阴市地块。
5、500万元诚意金、1508万元入场费，因高价而备受关注的深圳爆款楼盘“深业中城”，昨天早上正式开盘。深业中城本次有2794名诚意登记者，但今天只有前500号摇号中签客户能进场选房，且选房时间不能超过2分钟。经历了近8个小时，此次推出的所有房源全部售罄。
