靖江楼市：新楼盘微信：a85155558；关注微信公众号：jjfangcn。
1、本月，靖江绿城春江明月、美的悦江府、龙信家园等楼盘相继加推新开，均取得不错的销售业绩。预示：本月份靖江新房成交量数据仍会有不错的表现（有没有机会继续过千套？）。另一方面，当前的靖江房价，特别是滨江新城区域内主流在售楼盘的房价，仍保持着小幅上涨的趋势。
2、昨日（10月20日）靖江住宅成交75套，成交均价11001.33元/m2。
3、【靖江龙信家园】 | 少量余房在售。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【龙馨园三期】 | 压轴景观楼座 加推在即。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、赵叶会见中林集团总经理林展。赵叶说，木材产业是靖江重点打造的沿江特色产业之一。近年来，靖江依托得天独厚的港口岸线资源，按照“港口、仓储、制造、贸易”四位一体的发展思路，大力发展木材及其关联产业，木材产业基地不断发展壮大。今后，靖江要进一步发挥优势，做精做深木材产业基地，精准把握“智能家居、全屋定制”等新兴木制品产业发展趋势，推动木材资源高效利用、木制品加工跨界融合，集聚一批高端木制品及智慧家居制造企业，推动靖江木材产业高端化集聚发展。
6、“2019年度全国综合实力千强镇”榜单出炉，靖江市的新桥镇、孤山镇榜上有名，分列第502位、820位。
楼市动态：
1、在房地产多指标累计增速连续4个月下降后，9月的最新数据有所反弹。其中，开发投资增速保持平稳、房企购地指标降幅收窄、商品房销售和房企到位资金指标增速反弹，不过，销售面积指标仍连续9个月负增长。从销售指标看，1—9月份，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1—8月份收窄0.5个百分点；商品房销售额111491亿元，同比增长7.1%，增速加快0.4个百分点。这是商品房销售指标连续第3个月反弹，但商品房销售面积仍维持了9个月的负增长。
2、统计数据显示，9月，全国商品房销售面积高达1.733亿平方米，同比上涨了2.9%；销售额高达1.6万亿元，同比上涨了9.4%。从近几个月的数据看，全国商品房销售价格自7月达到高点后连续两个月下降，简单测算，9月全国商品房销售价格环比8月下降0.48%，比7月下降3.01%；商品住宅销售价格环比8月下降0.4%，比7月下降2.85%。解读：销售额大幅上涨，远远大于销售面积，意味着房价又涨了！
3、央行：10月17-18日，中国人民银行行长易纲出席了在美国华盛顿举行的二十国集团(G20)财政和央行部长级和副手级会议。易纲在发言中表示，人民银行将继续实施稳健的货币政策，为经济高质量发展营造适宜的货币金融环境。
4、报告显示，2019年三季度，重点城市新房市场住宅销售同比正增长，而二手房挂牌房源量逐步下行。2019年三季度，全国二手房挂牌房源量逐渐回落，各月数据来看，5-7月挂牌房源量达到高点，8-9月逐步下行。分不同级别城市来看，一线城市中上海二手房挂牌均价环比上涨1.4%，其余城市价格波动不足1%；新一线城市中近半城市二手房挂牌价上涨，苏州、宁波挂牌价涨幅约4%。数据显示，在一线城市中，上海的二手房找房热度依然领先。新一线城市中，重庆、成都、沈阳等城的二手房热度高于一线城市。
楼市政策面：
1、松绑限购的城市有所增加：10月15日，南京市六合区传出松绑“限购令”的消息，在南京有居住证，大专学历的外地人不需要近3年内累计2年社保或个税，就可以开具购房证明。此前的6月，南京市高淳区率先松绑了购房政策。同日，天津市发改委就《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。其中规定，对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房，无需社保或纳税证明。文件同时还放松了天津的落户政策。
2、三亚人才购房新政：大专及以上学历缴社保一年可购一套房产。解读：随着部分城市的楼市开始降温，人才政策又有了加码的动向，同时，松绑限购政策成了新方向....出发点很简单：保障楼市的稳定发展，避免大起大落。
楼市观点：
1、房企“以价换量”的销售策略总体上带来了销售业绩和资金状况的改善。预计4季度，房企会采取更加积极主动的“以价换量”策略，房地产销售将保持平稳，今年全年有望刷新2018年创造的15万亿销售额的历史纪录。
2、10月18日国家统计局发布全国房地产相关数据后，多家机构分析人士表示出乐观预期。今年1-9月份全国房地产开发投资额同比增幅为10.5%，和1-8月份数据持平，比预计的走势略好，充分说明开发投资数据的韧劲。虽然，“当前房地产市场总体上以降温为主流的判断，但是从房屋销售、到位资金等数据看，其实也没有继续恶化。这使得房企面临的三个压力中，库存压力和资金压力相对没有加重，部分房企从年度销售目标等角度看，依然会有积极开发投资和新开工等做法，这使得开发投资数据相对来说并不疲软。”从9月份单月来看，全国房地产市场销售活跃，环比同比均明显上涨，后市预期相当乐观。
房企：
1、近日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“中南建设”）以4.41亿元向控股股东转让苏州中南中心项目全部资产。中南建设预计本次交易将产生2.46亿元的投资收益，投资收益在交易对价中占比超过了50%。苏州中南中心项目为苏州第一高楼，2014年曾号称将其打造为“世界第二高楼”。
2、融创4.02亿元摘徐州宅地，月内58.95亿元扩储17.34万平米。10月18日，江苏徐州成功出让一宗宅地，地块编号为2019-38号，竞得人为融创，成交价为4.02亿元，溢价率30%。10月份以来，融创在全国各个城市土拍市场上十分积极，目前已在郑州、无锡、北京、徐州四个城市拿地扩储，初步测算共斥资58.95亿元，拿下总土地面积17.34万平方米。
城市：
1、近日，江苏徐州举行第二十二届投资洽谈会。据悉徐州洽谈推进235个项目，114个项目洽谈较为成熟，其中现场共签约75个项目，投资额1769.6亿元，利用外资8.3亿美元。据了解，上述投洽会，涉及装备与智能制造、新能源、集成电路与ICT、生物医药和大健康四大战略新兴主导产业的项目占113个，包括宝能科技园及区域总部、明发集团矿山智能装备产业园等。其中，深圳宝能集团中国区总裁邹明武出席投洽会并单独签约，有当地媒体报道称宝能拟在徐州投资1060亿元。
2、10月18日，武汉11宗地块通过网上挂牌方式出让，土地编号为P(2019)117号-127号，其中121号地和127号2宗地因故终止出让；其余9宗地块成功出让，净用地面积合计86.14万㎡，成交价合计达85.82亿元，由联投、正荣、南山、佳兆业、中铁、金地等企业分别竞得。
3、近日，上海浦东新区挂牌1宗商办、文体、租赁综合地块，出让面积58,225.5平方米，起价71.37亿元，预计11月11日出让。
4、日前，深圳市住房和建设局推出了全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目，所有房源当天就被抢租一空。本次试点项目一共248套房源，包括4种房型，面积最小的为31平方米，最大的有86平方米，房源位于深圳南山区的塘朗城广场，全部的房间均已装修完毕，全屋基本家电也都配备齐全。
5、2019年第三季度，北京新建商品房市场（含商品住宅+共有产权房+写字楼+商业）供应1.48万套，同比下降约33%，对应的供应面积合计约212万平方米；成交905亿元，同比增长约37%；成交1.55万套，同比增长约16%；成交均价4.68万元/平方米，同比增长约18%。
