靖江楼市：新楼盘微信：a85155558；关注微信公众号：jjfangcn。
1、近日，多个城市的限购松绑，释放出什么样的信号？楼市仍是“双向调控”的！这是不是意味着楼市存在大幅降温风险的时候，调控政策仍有松绑的空间呢？答案是肯定的。
2、昨日（10月16日）靖江住宅成交13套，成交均价11116.46元/m2。
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5、今年以来，我市对外贸易平稳运行、稳中有进。最新统计数据显示，前8月，靖江全市累计进出口总额24.3亿美元，同比增长15.4%。
6、10月25日，靖江生态滨江音乐节现场，靖江兰花、山水盆景、靖江鲜创意茶宠等文创产品将悉数助阵，在现场掀起本土文化热潮，靖江泥哨志愿者团队还将首次发布彩绘泥哨，可谓“彩蛋”连连。
7、靖江市政府办公室关于公开征集2020年度为民办实事建议项目：建议项目原则上应符合下述条件：注重体现以人为本和便民惠民的理念，着眼于解决人民群众最关心、最直接、最迫切的现实问题；注重内容的代表性和全局性，覆盖面和受益面较为广泛；注重项目的客观性和可行性，一般能在年内完成。征集期间，广大市民可将相关建议以书面形式寄靖江市政府办公室秘书科，或发送电子邮件至jjszfb@163.com。建议内容应简明扼要，同时备注本人姓名、联系电话，以便沟通联系。
8、近日，靖江市交警大队临时抽调80余名警力组成行动组，在全市范围内开展货运车辆专项整治，整治内容主要是五类重点车辆、危化品车辆未检审、超载超限、无牌无证、报废拼装、非法改装、套牌假牌以及作业过程中的抛洒滴漏、带泥行驶等严重违法违规行为。
楼市动态：
1、数据显示，9月，人民币贷款增加1.69万亿元，同比多增3069亿元；社会融资规模增量为2.27万亿元，分别比上月和上年同期多2550亿元和1383亿元。9月末，广义货币(M2)同比增长8.4%，增速比上月末高0.2个百分点。信贷、社融和货币供应量三项数据均超过市场预期。市场分析人士认为，9月信贷社融的超预期表现，体现了实体经济融资需求回暖。贷款总量增加，结构也在优化。
2、截至2019年9月末，销售百强房企的新增货值达7.2万亿元，已有24家房企年内新增货值突破1000亿元，中骏、奥园9月份也迈入新增货值千亿元阵营。三季度土地市场形势较二季度更加严峻，成交量同比和环比均下跌，溢价率持续回落。整体来看，百强房企拿地同样保持谨慎，四成企业拿地销售比低于行业平均水平。此外，三季度以来，房企在二线城市拿地步伐有所放缓。
3、自8月平安银行发布《关于加强对房产类商户交易管控的公告》后，两个月来，农业银行、兴业银行、建设银行、招商银行、光大银行等多家银行信用卡中心纷纷发布相关公告，形成了一波对信用卡资金流入房市的管控小高潮。根据多银行家公告，限制的商户类别主要有五种。其中，各家卡中心明确叫停了透支信用卡买房，并规定信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等限额交易。
4、今年楼市“金九银十”褪色，但“钻石双11”恐怕要来了。在1元起拍的杭州学区房引发巨大关注后，记者获悉，阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套特价房。同时，另一大电商巨头京东也在日前宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。
楼市政策面：
1、冬天虽然还没到，不少地方的楼市却早已降温，房价也发生了微妙的变化。近日，深圳和南京、天津接连出手，对楼市政策作出调整；同时，阿里和京东两大互联网巨头也开始做起卖房的生意。一系列的操作，引发市场诸多猜测。
2、10月15日，天津市发展和改革委员会发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告，包括鼓励人才来津工作落户，优化子女教育保障，便利医疗医保服务，完善投融资扶持，财政收入及统计指标分配，加大来津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施。其中明确对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。
楼市观点：
1、15日，南京六合区限购政策放松的消息引起高度关注。南京市六合区住房保障和房产局相关人士称，不是限购松绑，而是出于人才引进而对政策做出的调整。业内人士认为，南京六合区政策调整是有一定限制条件的，表明目前房地产市场调控仍处于调控高压态势。房地产调控是双向调控，明显上涨的区域收紧，市场平稳甚至下调的区域宽松，二线城市的远郊区县限购松绑或是市场趋势。
2、从全国看，楼市调控过去几个月一直以收紧为主。不过，也有多个城市通过降低人才落户难度，提高人才购房补贴等政策来吸引人才。六合虽然属于南京远郊区县，政策调整的直接影响不大，但对市场的心理有一定影响。作为二线城市的远郊区限购松绑是市场趋势，预计后续还有同类型区域市场会有调控微调措施。房地产调控是双向调控，明显上涨的区域收紧，市场平稳甚至下调的区域宽松是趋势。
房企：
1、数据显示，在百强房企9个月完成的7.2万亿元新增土地货值中，龙头房企的获取货值能力优势仍然显著。销售TOP10房企新增货值占45%，较上月上涨3个百分点；20强房企的新增货值占比则达到63%；对比销售集中度来看，前30强房企的新增货值集中度均高于销售集中度，意味着未来TOP30房企市场份额仍有增大的空间。
2、在长三角一体化加速推进的大背景下，房企“迁都”上海、加码江浙沪皖投入再度迎来小高潮。日前，迎来一波房企总部搬迁潮，其中上海成为诸多房企青睐的“迁都”之地。9月16日，三盛集团正式成立上海总部，几天之后，蓝光发展于上海举行总部入驻仪式，随后，9月24日，文一集团上海总部揭牌仪式正式举行。迁移总部至上海的背后，显示出房企对于上海乃至长三角地区潜力和机遇的重视。
城市：
1、上周（10月7日-10月13日）北京商品住宅共成交1241套，面积15.01万平方米，环比上升3748.68%，同比上升45.22%。北京住宅存量环比下降0.32%至957.09万平方米。
2、北京中书底价7.8亿元摘赣州331亩地，李亚鹏第二个文旅项目落地。10月15日，江西赣州成功出让榕江新城4宗地块，竞得人均为赣州中书资源置业有限公司，总成交价为底价7.8亿元，总面积约330.6亩，折合楼面均价2300元/平方米。
3、10月15日，浙江台州椒江区葭沚街道一宗宅地挂牌公告，起价7亿元，起始楼面价6956元/平方米，预计11月15日出让。
4、10月16日傍晚起，杭州各大购房群开始流传这样一张照片。很快，“小道消息”频传，“杭州购房摇号暂停”的消息不胫而走。杭州市国立公证处表示此图内容为谣言。
