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1、10月，靖江楼市仍较热闹，推出了几个新的地块，也有几个重要的楼盘加推开盘。
2、昨日（10月13日）靖江住宅成交11套，成交均价9564.50元/m2。
3、【靖江龙信家园】 | 项目加推，即将开盘。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【龙馨园三期】 | 压轴景观楼座 加推在即。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、10月12日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合27家地方行业协会在北京举办全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动，100家在全国或当地有影响的住房租赁中介机构签署了承诺，号召引导全行业守法经营、诚信服务。
2、近期，多家银行收紧房地产类商户刷卡，有的银行是限制额度、有的是禁止交易。经梳理，其中与持卡人相关的业务主要包括：购房、二手房中介费、租房和物业费等。目前，上述信用卡涉房业务情况如何？首付还能刷信用卡吗？交中介费、物业费和租金是否可以刷信用卡？经询问多家中介公司和售楼处，均表示不接受信用卡刷卡购房。“不可以刷信用卡买房，售楼处都不接受信用卡刷卡支付，而且去银行付首付时，银行会审查首付的资金来源。”“不过想刷信用卡总归有办法，就是操作技巧高点儿。”小君表示。
3、9月全国67个主要城市新房均价16414元，环比微升0.32%，67城中35城新房在线价格环比上涨，呈分化趋势。深圳市在线新房均价为52950元/m2，和7月基本持平，上海、北京9月新房均价分别为47004元/m2、45667元/m2，与8月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在三四线，为呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州，其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。
4、数据显示，2019 年 1-9 月份，重点监测的全国 100 个城市宅地成交面积为 44166 万平方米，同比增长7.5%。该增速相比 1-8 月份 9.2%的数值有明显的收窄。
5、而分城市来看，一二线城市与三四线城市在土地成交方面有明显的分化。2019 年 1-9 月份，4 个一线城市宅地成交面积为 2239 万平方米，同比增长53.9%，尤其是今年9月份一线城市宅地成交面积为372万平方米，为今年前9月的月度最高水平；前三季度32 个二线城市宅地成交面积为 25633 万平方米，同比增长 16.9%，不过三季度面临拐点，并且出现了下行；64 个三四线城市宅地成交面积为16294万平方米，同比下降 7.9%。该数据相比 1-8 月份 7.1%的降幅略有扩大。
6、距离新设6个沿边沿海自贸区已1月有余，云南、山东等地纷纷出台鼓励政策，一大批内外资企业在新设的自贸区内加速集聚。天津、重庆、上海等老牌自贸区近期也密集出台了新一轮政策措施，在放宽外资准入、版权交易等方面先行先试。
7、从相关人士处获悉，目前涉及农村集体经营性建设用地出让转让条例的修改起草工作正加紧推进，新条例出台将进一步规范相关用地出让转让。
楼市政策面：
1、10月12日，北京银保监局印发《关于规范银行与金融科技公司合作类业务及互联网保险业务的通知》，规范北京地区银行与金融科技公司合作类业务。《通知》强调要加强资金用途合规性审查，要求银行按照穿透原则，严查资金用途合规性，严防信贷资金违规流入网络借贷平台、房地产市场等禁止性领域。
2、房贷再收紧！某省要求农商行：房贷占比超20％的不得再新增。此外，同时要求房地产贷款占比低于20%的农商行，严禁违规为“四证”不齐的房地产项目提供融资，严禁向资本金不足的房地产项目发放贷款。
3、7月以来，南京、苏州、杭州、宁波、南昌、郑州等地纷纷上调房贷利率，购房成本进一步增加。国庆长假后，全国住房按揭贷款市场执行了新的LPR定价机制，但从各地的执行情况来看，与之前的贷款利率相比基本保持稳定。在房地产信贷融资方面，今年5月以来监管层从银行、信托、债券等多方面出手，严控资金违规流入房地产。
楼市观点：
1、后续来看，一线城市由于连续两年成交量低迷，上半年已企稳反弹，但三季度以来成交量有所下滑，在目前楼市严调控和信贷不放松的背景下成交量难以连续增长；东部二线城市中苏州今年已两次升级调控政策，南京、杭州、宁波等多城三季度以来房贷利率持续上调，预计后续还会继续降温；其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。
房企：
1、地产行业掀起反腐高潮，多家房企自曝“家丑”。房企反腐并不鲜见。过去地产行业高速发展的时代，催生出无数财富神话，自然也暗藏无数贪腐行为。近年来，地产行业掀起反腐高潮，不少房企自曝“家丑”，以儆效尤。仅今年以来，就有包括中粮置地、保利、万达、复星等巨头在内的多家房企曝出高管腐败事件。
2、继8月融资低迷后，9月，房企融资呈现反弹的态势。 今年9月，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计689.56亿元，环比大幅上涨87.25%，这是继8月大幅下跌后又一次快速反弹。
3、2019年第三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地态度也转向审慎，市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。
城市：
1、杭州市商品住房现场摇号出现较多连号，官方回应：2019年9月28日，杭州金臻阳房地产开发有限公司的“云蔚轩3#、4#楼”商品住房公开销售选房排序活动进行了现场摇号公证，因摇号结果中出现较多连号的情况，引发社会关注。2019年10月12日，浙江千麦司法鉴定中心向我处出具了浙千司鉴中心[2019]电鉴字第332号和第333号《司法鉴定意见书》。鉴定意见如下：摇号计算机未发现连接网络的痕迹，未发现异常程序的运行和访问痕迹；摇号软件未发现可以人为控制摇号结果的代码语句，“2019年9月28日”摇号第一轮摇号数据未发现异常情况，第二轮摇号存在部分数据未被赋予随机值的异常情况。本着公平公正公开的原则，现决定对摇号第一轮产生的结果予以保留，对第二轮和第三轮产生的结果予以撤销。(杭州市国立公证处)
2、2019年9月，合肥市新建住宅网签成交2791套，环比下跌46.4%，同比涨2.1%；成交面积33.37万m2，环比下跌44.8%；均价16573.0元/m2，环比下跌2.5%，同比上涨13.2%。
3、数据显示，今年广州全市二手房的交易套数自7月起持续下降，9月环比8月下降了14%，共成交8463套。
4、10月13日，上海土地市场发布公告称，将于10月31日以挂牌方式出让5宗地块，总起拍价40.7亿元。
5、10月12日，苏州吴江太湖新城挂牌3宗宅地，分别为WJ-J-2019-027号地块、WJ-J-2019-028号地块、WJ-J-2019-029号地块，总出让面积10.8万平方米，总建筑面积16.84万平方米，起拍总价23.38亿元，预计于11月14日入市出让。
6、10月12日，南京市规划和自然资源局及高淳分局发布公告表示，将挂牌13宗国有建设用地使用权，总出让面积36.4万平方米，总建筑面积53.7万平方米，总起价65.8亿元。
7、10月13日早上8时许，南京市秦淮区五老村街道三条巷18号一公寓楼，在装修过程中局部坍塌，面积约200平方米。
