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1、创记录了！本月，靖江新楼盘集中开盘与加推，带来新房成交量数据的“爆棚”。目前，新房成交已经超过1200套，没有悬念的是，本月数据将创下历史最高记录。如此高的成交量来源靖江购房者们的“积极”表现，也说明当前靖江人仍热衷于买房。
2、昨日（9月24日）靖江住宅成交55套，成交面积6923.63m2，成交均价9854.98元/m2。
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楼市动态：
1、数据显示，近一周内二线城市土地市场供地活跃，土地出让金总额环比也有所增加。例如，广州市121亿元总价新推出5宗土地，长春市以117亿土地出让收入领衔上周土地成交金额榜单。不过土地市场整体“量高价低”的局面仍在延续，数据显示：截至19日，9月份以来成交价格超过10亿的地块合计52宗。从这52宗土地看，22宗地块是底价成交，占比高达42%，刷新年内最高纪录。同时，只有20宗地块的溢价率超过10%。7月份开始，连续出台的收紧信托与境外融资政策，均对房地产企业拿地政策造成了一定影响。8月份，全国热点的70大城市合计土地成交1057宗，成交土地金额2501亿，土地成交溢价率只有8%，相比之前几个月明显下调。
2、数据显示，2019年以来房租同环比一路上涨的北京，在8月停下了租金上涨的脚步，平均租金为88.3元/平米，环比下降4.2%，同比下降2.0%，这是北京近年来首次同比下降，也是3月来的首次环比下降。另外，深圳、上海的房租也纷纷环比下降。
3、24日发布的《2019年中国消费金融发展报告》预计，我国消费金融行业整体仍会有五年以上的高速成长期，预计表内消费金融占总信贷规模有可能突破25%以上。《报告》显示，目前我国消费金融获得率偏低，仍有近40%成年人从未获得过消费金融服务。
4、央行行长易纲：24日在新闻发布会上就“是否降息”问题回应称，中国的货币政策的取向应当是以我为主，中国的经济还是在合理的区间。我们认为，中国的货币政策，应当保持定力，坚持稳健的取向和加强逆周期调节，坚决不搞大水漫灌。易纲还指出，数字货币研究取得积极进展，与电子支付相结合。数字货币推出目前没有时间表。
5、最近两个月，房地产金融受到全方位监管，楼市资金的“水龙头”被进一步拧紧，这也让很多投资者对房地产行业的未来高喊看空。不过，不少的产业资本、金融资本却依然对地产行业的投资价值和发展前景继续信心满满，并且公开对相关标的做出了增持的举动。统计数据显示，仅9月以来，A股公司就有金融街、卧龙地产、香江控股、滨江集团、广宇集团等5家地产类上市公司发布了实控人或其他资本增持的公告，涉及的资金规模并非小数目，比如金融街、香江控股的增持涉资分别达到了7.59亿元、5.95亿元。而H股公司中，富力地产获摩根大通增持，涉资2081.67万港元；龙湖集团被大股东吴亚军家族信托(Charm Talent International Limited)增持540.64万港元。
6、 国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆24日在“庆祝新中国成立70周年活动新闻中心首场新闻发布会”上表示，着力扩大消费提质扩容，破除汽车消费限制，其他城市会陆续跟进。
7、中国新闻网：24日，庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心举办第一场专题集体采访，据介绍，阅兵活动按阅兵式、分列式两个步骤进行，时长约80分钟。分列式，依次按空中护旗梯队、徒步方队、装备方队、空中梯队的顺序通过天安门广场。这次阅兵编59个方(梯)队和联合军乐团，总规模约1.5万人，各型飞机160余架、装备580台套，是近几次阅兵中规模最大的一次。
楼市政策面：
1、距离央行定下的房贷利率变轨时间节点10月8日，仅剩下两周时间。根据9月20日公布的新版LPR第二次报价来看，主要与房贷利率挂钩的5年期以上品种保持在4.85%不变。由于10月8日起房贷将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这也意味着10月8日后新发放的住房贷款中，首套房的利率将不低于4.85%，二套房将不低于5.45%。
2、目前北京和深圳已有银行公布加点细则，两地的房贷利率较之前有轻微上升，但总体稳定。其中，北京的首套房贷利率将较此前高1个BP，二套房贷利率较此前高2个BP；招行深圳的首套房贷利率将较此前高0.5个BP，二套房贷利率较此前高6个BP。
3、自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15%、二套为5.45%，而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。
楼市观点：
1、 从最近3个月的房地产供地数据来看，尽管前8月全国房地产和住宅用地供应同比有所减少，但减幅逐月收窄；重点城市中，一线城市房地产和住宅用地供应同比保持增加态势，且增幅逐月扩大。这意味着我国房地产用地供应总体稳定，房地产市场总体延续平稳态势，各地尤其是一线城市紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格对照今年年初自然资源部制定的住宅用地“五类”调控目标，积极推进土地供应，“因城施策”、“分类调控”效果逐渐显现。就政策层面上来看，虽然国家持续收紧房企融资政策，但“三稳”目标并未改变，各地也根据当地实际情况出台政策进行调节。他预测，“在一二线城市土地供应量纷纷大增的带动下，9月份土地成交量价预计会出现一定的回升”。
房企：
1、9月24日，融创以30.9亿元竞得上海青浦赵巷宅地，楼板价21013元/平米，溢价率0.6%。
2、在文化与旅游深度融合的大背景下，越来越多的房地产企业选择进军文旅产业。中国恒大接连布局恒大世纪旅游城、恒大童世界、水世界、海南海花岛、养生谷等多个文旅项目，总投资额高达8750亿元，稳居榜首。碧桂园布局十里银滩、秋长茶园、科技文旅小镇等项目，总投资额达2000亿元，位居第二。万达集团布局万达茂、滑雪场、大型主题公园、大型舞台秀、度假村等项目，总投资额达1700亿元，位居第三。
城市：
1、从目前北京9月成交数据看，实在难言“金九”。中原地产研究院数据显示，据北京二手房网签数量计算，截至22日，9月北京二手房住宅签约量为7685套，这也是2月以来同期最低点，比2018年同期下跌近四成。
2、9月24日，苏州吴江区成功出让2宗宅地，共揽金13.63亿元，竞得人分别为正荣和德信。
3、9月24日，杭州共计出让11宗地块，其中余杭区良渚新城出让2宗地块、主城区出让9宗地块，总起价116.6亿元。11宗地中，含3宗涉宅用地及8宗商业用地，总出让面积42.79万平方米，总建筑面积124.78万平方米。最终，11宗地总成交价119.09亿元。
4、9月24日，江苏徐州市挂牌出让鼓楼区一宗宅地，经273轮竞价、耗时近4小时，最终由绿城以总价14.05亿元竞得该宗地，折合楼面价8293元/平方米，溢价率44.85%。
